南京XX星律师代理合同纠纷二审案完胜，成功维持商铺托管合同解除判决

　　南京XX星律师代理的GX与A公司合同纠纷二审一案，经安徽省滁州市中级人民法院审理作出(20XX)皖XX民终XXXX号民事判决，法院依法驳回上诉人A公司全部上诉请求，维持一审解除《商铺经营托管合同》、返还商铺的判决结果。陈星律师凭借扎实的法律功底、精准的抗辩思路，在二审中全方位驳斥上诉人的不合理主张，成功为当事人GX捍卫了一审胜诉权益，顺利解除不利的托管合同并追回商铺使用权。

　　一、案例简介

　　20XX年X月X日，GX与A公司（以下简称A公司）签订《商铺经营托管合同》，将其名下位于滁州市XX商铺委托A公司统一经营管理，托管期限至XXX年XX月X日，合同约定A公司需按约支付托管收益，前5年按总投资额8%计算，后续按租金收益九一分成，且需在约定期限内足额支付。合同履行过程中，A公司未按约定向GX支付托管收益，已构成明显违约。GX为维护自身合法权益，委托陈星律师提起诉讼，诉求判令解除案涉托管合同、A公司返还商铺使用权。一审法院支持GX诉讼请求，判决合同解除并由A公司返还商铺。A公司不服一审判决，以“解除合同影响整体经营、非独立商铺无法单独出租、未付收益无过错”等为由提起上诉，陈星律师继续代理GX参与二审诉讼，全力抗辩维护当事人权益。

　　二、办案过程

　　陈星律师接受委托后，全程代理本案一审、二审诉讼，针对本案商铺系整体托管经营、上诉人以整体利益抗辩个体权益、二审需强化违约事实与法律依据等核心难点，制定了层层递进的诉讼策略，精准应对上诉人的上诉主张：

　　一审固定核心证据，夯实违约事实基础：律师指导当事人梳理并提交《商铺经营托管合同》、商铺产权证明、多次催要托管收益的沟通记录等关键证据，清晰证明A公司未按合同约定支付收益的根本违约事实，同时针对案涉商铺的产权属性、合同约定的权利义务进行精准解读，向法院明确提出A公司的违约行为已导致当事人合同目的无法实现，符合法定解除条件，为一审胜诉奠定坚实证据与法律基础。

　　精准研判上诉主张，制定二审抗辩方案：收到A公司的上诉状后，陈星律师迅速研判其上诉理由，针对“解除合同影响其他业主、非独立商铺难以单独出租、未付收益因承租方违约无过错”等三大核心上诉点，逐一梳理抗辩依据，结合《民法典》合同编相关规定、案涉商场实际经营现状、同类业主诉讼情况等，制定针对性的二审抗辩思路，明确每一项上诉主张的不合理性与无法律依据性。

　　二审庭审据理力争，全方位驳斥上诉主张：庭审中，陈星律师围绕案件核心争议焦点展开强力抗辩：一是针对“整体经营影响”，指出案涉商场经营状况不佳且已有多名业主起诉解除合同，解除单份合同并未对整体经营造成实质不利影响，反而上诉人长期拖欠收益才是对业主权益的根本损害；二是针对“非独立商铺”，强调商铺系GX单独所有，产权独立，上诉人不能以整体托管为由剥夺业主的合同解除权；三是针对“未付收益无过错”，明确合同具有相对性，A公司与承租方的纠纷不能对抗其对GX的付款义务，违约责任的承担无需以过错为前提，其未按约支付收益即构成根本违约。

　　紧扣法律规定，强化合同解除的合法性：律师在二审中始终紧扣《民法典》中合同法定解除的规定，向法院明确A公司的根本违约行为已导致GX获取托管收益的合同目的完全无法实现，一审判决解除合同、返还商铺既符合法律规定，也兼顾公平原则，上诉人的上诉理由均无法推翻一审的事实认定与法律适用。

　　三、案件结果

　　安徽省XX市中级人民法院完全采信陈星律师的二审抗辩意见，对一审法院查明的事实予以确认，依法作出终审判决，当事人的核心权益得到全面维护：

　　驳回上诉人A公司的全部上诉请求，维持一审原判，确认GX与A公司签订的《商铺经营托管合同》于20XX年X月XX日解除；

　　判令A公司于判决生效之日起十五日内，将案涉滁州市XX商铺返还给GX；

　　本案一审、二审案件受理费均由上诉人A公司承担，最大限度降低当事人的维权成本。

　　四、律师价值

　　本案系商铺托管合同纠纷的二审案件，上诉人以整体经营、合同相对性等为由试图推翻一审判决，案件存在“整体托管与个体权益冲突、违约事实认定易受外部因素干扰”等难点，陈星律师全程代理一审、二审，凭借专业的法律素养与高效的诉讼策略，为当事人实现了胜诉目标，其专业价值体现在多个核心维度：

　　全程把控案件流程，一审奠定胜诉基础：律师从一审立案开始，精准梳理案件事实与法律关系，固定A公司的根本违约证据，紧扣合同法定解除条件提出诉讼请求，让一审法院充分认可当事人的主张，为案件整体胜诉筑牢根基，体现了扎实的一审诉讼代理能力。

　　精准拆解上诉主张，二审抗辩直击要害：面对上诉人的三项核心上诉理由，律师并非泛泛抗辩，而是结合案件事实、法律规定与商场实际经营状况，逐一指出其上诉主张的漏洞与无依据性，尤其是明确合同相对性原则，驳斥了上诉人“因承租方违约而免除自身付款义务”的不合理主张，抗辩思路清晰、论据充分，让法院无法采纳上诉人的上诉意见。

　　平衡个体权益与整体经营，彰显法律公平原则：上诉人以“解除合同影响整体经营、其他业主利益”为抗辩点，试图压制个体业主的合法权益，陈星律师向法院明确，整体经营不能成为上诉人长期违约、损害个体业主权益的借口，且案涉商场经营现状不佳，解除合同并未造成实质不利影响，成功让法院坚持以公平原则为导向，维护了当事人的合法权益。

　　高效捍卫二审胜诉权益，实现诉讼目标：在二审程序中，律师凭借专业的庭审抗辩与充分的法律依据，成功维持一审判决，让当事人顺利解除了不利的托管合同，追回了商铺的使用权，避免了因上诉人长期违约导致的持续损失，圆满实现了当事人的核心诉讼目标。

　　最大限度降低维权成本，实现胜诉且减损：律师的专业代理不仅让当事人在一审、二审中均获胜诉，还让法院判令上诉人承担全部诉讼费用，从根本上降低了当事人的维权成本，真正实现了“胜诉且减损”的维权效果。