一、案件详情

曹XX因与石X某离婚后财产分割事宜产生争议，委托河北XX张志来律师作为诉讼代理人，向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。

曹XX与石X某曾共同购置商品房一套，二人结婚后又协议离婚，离婚协议中约定案涉房屋归双方共同所有，后续房贷共同承担，房屋出售收益按比例分配。后双方另行协商一致，约定案涉房屋归石X某所有，石X某需向曹XX支付其在购房及还贷过程中的全部出资款。但协商达成后，石X某拒不履行付款义务，经曹XX多次催告仍以各种理由推脱，还擅自装修并入住案涉房屋，严重损害了曹XX的合法财产权益。

为维护自身权益，曹XX委托张志来律师提起诉讼，律师接受委托后，结合案件事实与相关法律规定，明确诉讼请求：判令案涉房屋归石X某所有；判令石X某支付曹XX房屋出资款若干元；本案诉讼费用由石X某承担。同时，律师全面梳理案件证据，收集购房合同、转账记录、离婚协议书、双方协商记录等关键材料，形成完整证据链，为案件推进奠定坚实基础。法院于 2025 年立案后，依法适用简易程序对本案进行审理。

二、案件总结

本案审理过程中，张志来律师积极与承办法官、对方当事人沟通协商，在法院的主持下，双方当事人自愿达成调解协议，法院出具民事调解书对协议内容予以确认，案件以调解方式顺利结案，曹XX的核心诉求全部实现。

1.双方确认案涉房屋归石X某所有，自约定日期起房屋房贷由石X某独自支付，曹XX在接到通知后配合办理房屋产权证书及权属除名手续，并于指定日期交付房屋钥匙、门禁卡；

2.石X某分期向曹XX支付房屋出资款若干元，约定每月固定支付金额及最后一期尾款支付时间，同时于指定日期向曹XX支付诉讼费；

3.明确违约惩罚条款，若石X某未按约定履行分期付款义务，曹XX可在任意一期逾期后，就全部剩余款项向法院申请强制执行；

4.双方就本案其他事项互不追究，一次性解决全部争议。

 该调解书经各方当事人签收后即发生法律效力，曹XX的财产权益得到司法文书的强制力保障，后续回款有明确的法律依据。

三、律师价值

1.精准梳理案情，明确维权诉求：接受委托后，律师快速厘清案件核心争议 —— 离婚后房屋归属及出资款返还问题，结合双方前期约定及实际履行情况，精准拟定诉讼请求，既契合当事人的真实意愿，又符合《民法典》中关于离婚后财产分割的相关法律规定，确保维权方向无偏差。

2.完善证据收集，筑牢维权基础：律师针对案件焦点，全面收集购房出资凭证、离婚协议、协商沟通记录等关键证据，形成完整、有效的证据链，充分证明曹XX的出资事实及双方的约定内容，让对方无抗辩余地，为后续调解和维权提供了坚实的事实依据。

3.积极推动调解，高效解决争议：在案件审理过程中，律师充分发挥专业谈判与沟通能力，结合案件实际情况，主动推动调解程序的开展。相较于冗长的庭审判决，调解方式不仅大幅缩短了维权周期，减少了当事人的时间和精力损耗，还实现了当事人 “追回出资款、明确房屋归属” 的核心诉求，达成了高效、圆满的维权结果。

4.设置违约条款，规避回款风险：在调解协议中，律师着重为委托人设置了严格的违约惩罚条款，明确约定对方逾期付款时，委托人可就全部剩余款项申请强制执行，从法律层面为后续回款提供了强制力保障，有效督促对方履行付款义务，最大限度规避了委托人的回款风险。

5.专注家事纠纷，维护当事人财产权益：本案属于典型的离婚后财产纠纷，律师深耕婚姻家事法律领域，熟悉此类案件的审理思路和裁判规则，始终站在委托人的角度制定维权策略，不仅成功为委托人追回房屋出资款，还一次性解决了房屋归属、产权变更等后续问题，彻底化解双方争议，切实维护了委托人的合法财产权益。