- 原告：XX**集团有限公司
-委托诉讼代理人：密齐光，山东XX律师。

- 被告：青岛*****业发展有限公司

- 案由：建设工程施工合同纠纷

- 审理过程： 本案于2023年10月**日立案后，适用普通程序，公开开庭审理。
原告诉求包括解除合同、支付工程款、赔偿损失、返还保证金等。

案件请求与审理结果

1. 解除合同

法院确认并解除双方签订的《【佰**二期产业项目总承包】工程施工合同》和《建设工程施工合同》。

2. 工程款支付

原告工程款诉求为416***50.48元，变更后为28***734.44元，法院依法认定48***140.18元为案涉工程已施工部分造价
被告需支付27****66.41元。

3. 赔偿损失

被告需赔偿原告钢筋原材损失59**83.55元，钢管、扣件、顶丝损失28***18.14元等，共计34***01.65元。

4. 退还保证金  

被告需返还原告100万元履约保证金。

5. 其他赔偿

包括工人工资损失、租赁费用、电费等损失。

6. 优先受偿权

原告有权对其施工部分的工程在27****66.41元范围内享有优先受偿权。

7. 诉讼费用

法院退还原告部分案件受理费，并由被告负担大部分诉讼受理费、保全费及部分鉴定费用。

判决：

- 解除两份工程施工合同；

- 被告支付原告工程款270***66.41元及相应逾期付款违约金；

- 被告赔偿原告钢筋原材损失等损失合计346**01.65元；

- 被告返还原告履约保证金100万元；

- 被告支付原告鉴定费及鉴定人员出庭费28**00元；

- 原告对涉案工程施工部分享有优先受偿权；

- 案件受理费22**11元，原告负担20*80元，被告负担2***31元；保全费5000元，由被告负担。