案件简介

委托人系某户内家庭成员，因案涉农村宅基地及地上房屋权属问题，被他人诉至法院，原告请求确认案涉房屋归其所有、要求委托人腾退房屋并承担诉讼费用。原告主张案涉宅基地以其名义申请登记，房屋由其亲生父母出资建造，应归其单独所有；委托人则辩称案涉宅基地登记信息存疑，农村宅基地遵循一户一宅原则属户内成员共同共有，案涉房屋无独立产权登记，且委托人长期居住于此、对家庭尽到抚养照料义务，案涉房屋不宜判归原告单独所有。

办案经过

1. 证据调取与事实核查：接受委托后，江洪成律师第一时间前往当地自然资源管理部门，调取案涉宅基地集体土地使用证登记底册、统计表等关键材料，核实案涉土地登记主体与变更记录，推翻原告所持土地使用证的权属证明效力。

2. 法律观点梳理：结合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等规定，明确集体土地使用证不等同于房屋所有权证，农村宅基地以户为单位申请、户内成员共同共有，原告单独主张房屋所有权无法律依据。

3. 庭审抗辩与证据提交：庭审中，江洪成律师围绕土地登记真实性、一户一宅法律原则、房屋建造事实、委托人居住贡献及家庭扶养情况展开全面抗辩，提交土地登记资料、户籍信息、居住证明等证据，反驳原告赠与主张与侵权诉求。

4. 程序异议提出：针对案涉房屋涉及多名户内权利人的情况，向法院申请追加相关成员参与诉讼，保障案件事实查清与各方权益，强化不宜单独处分房屋的抗辩理由。

案件结果

法院经审理采纳江洪成律师的代理意见，认定原告提交的证据不足以证明其对案涉房屋享有单独所有权，依法判决驳回原告全部诉讼请求，案件诉讼费用由原告承担，委托人成功保住案涉房屋居住与使用权益，胜诉结案。