日照厉XX律师：拆迁权属疑难案二审全胜，守护当事人合法权益

　　一、案件简介

　　本案为农村房屋拆迁补偿合同纠纷，案号(20XX)鲁XX民终XXX号，由日照市中级人民法院二审审理。案涉房屋登记在L某名下，但由L某乙出资建造并长期居住至拆迁，后L某乙与村委签订拆迁安置补偿协议。DX（L某配偶）、LXX（DX之子）以法定继承为由，起诉主张案涉房产全部或90%拆迁权益归其所有，一审法院认定L某与L某乙为共有关系，判决DX分得1/6产权置换份额，DX、LXX不服提起上诉，要求改判房产归其所有或占有90%份额，并由L某乙承担全部诉讼费用。

　　本案核心争议在于不动产登记与实际出资、长期占有不一致时的权属认定，以及继子女是否享有继承权，涉及农村宅基地、合作建房、法定继承、拆迁补偿等多重法律关系，事实跨度近30年，证据认定难度大。

　　二、律师辩护经过

　　厉XX律师接受L某乙委托后，围绕案件核心争议开展严谨、专业的代理工作：

　　厘清事实，固定关键证据：全面梳理房屋出资、建造、居住、产权证书保管、户籍迁移、村委证明、证人证言、亲属关系等全部事实，明确房屋由L某乙出资建设、长期居住、产权证书由其长期持有，L某仅为代办登记，未实际占有使用。

　　精准抗辩，反驳上诉理由：针对上诉人提出的“登记即所有”“虚假证明”“举证责任倒置”“LXX尽赡养义务”等主张，逐一驳斥：指出村委证明与宅基地收据不冲突，证人证言与居住事实相互印证；强调谁主张谁举证，上诉人未提供赡养证据应承担不利后果；LXX与L某未形成抚养关系，无权继承。

　　立足法理，支撑权属认定：结合农村善良风俗与司法实践，论证宅基地登记人与实际出资建房人不一致时，应按出资、占有、使用、管理等客观事实认定权属，一审认定兄弟二人共有符合客观实际，请求二审驳回上诉、维持原判。

　　庭审攻坚，稳定案件走向：二审中清晰陈述事实与法律依据，强化实际出资、长期居住、无争议存续二十余年等核心要点，推动二审法院全面采信抗辩观点。

　　三、判决结果

　　日照市中级人民法院经审理，完全采纳厉XX律师的代理意见，认定一审事实清楚、适用法律正确，判决：

　　驳回DX、LXX的全部上诉请求；

　　维持一审判决（L某乙享有5/6产权置换份额，DX享有1/6份额，LXX不享有权益）；

　　二审案件受理费XXX元由上诉人DX、LXX负担。

　　本案二审终审胜诉，彻底锁定L某乙的核心拆迁利益，驳回上诉人超额主张，维护了当事人的合法财产权益。

　　四、律师价值

　　复杂案件精准破局：面对登记权属与实际权属冲突、历史事实久远、继承关系交织的疑难案件，精准抓住出资、居住、证书保管三大关键，构建不可动摇的事实逻辑。

　　法律适用专业严谨：严格遵循民事诉讼证据规则，准确界定继父母子女关系成立要件，有效驳斥上诉人不合理主张，确保法律适用正确。

　　全面维护当事人权益：不仅成功驳回上诉人90%份额的超额诉求，还确认L某乙享有绝大部分拆迁安置利益，免除其二审诉讼费用负担，实现全面胜诉。

　　彰显专业代理价值：以扎实的证据梳理、严谨的庭审表达、成熟的纠纷处理能力，为农村房屋权属、拆迁继承类纠纷提供优质代理范本，体现资深律师处理疑难复杂民事案件的专业素养。