一、案件详情

朱XX律师代理本案被上诉人（原审原告）冯XX。原告经营建筑器材租赁业务，2011 年 7 月与伊某恒某和园项目签订《建筑器材租赁合同》，合同承租方处同时加盖某建工集团项目部印章与某建筑工程公司项目部印章，由项目负责人沙某某、材料员许XX签字确认。

原告依约提供钢管、扣件、顶丝等大量建筑器材，但两被告长期拖欠巨额租金，且未返还租赁物。原告无奈诉至法院，要求支付租金、违约金、返还租赁物并赔偿损失。

一审中，某建工集团与某建筑工程公司两大被告均极力抗辩：

   1.某建工集团辩称：未参与案涉工程施工，项目部印章为私刻，不应承担责任；

   2.某建筑工程公司辩称：未实际施工，与原告无合同关系，印章亦为私刻。

一审法院判决两被告共同承担连带责任。两被告不服，上诉至河北省高级人民法院，企图完全摆脱责任。

朱XX律师作为原告二审代理人，顶住压力，深挖全案证据链条，重点论证：

1.两枚项目部印章均在案涉工程中大量、公开、持续使用，监理单位、建设单位均予认可，构成表见代理；

2.两公司先后作为施工主体承接案涉工程，均系实际受益人；

3.项目负责人沙某某、材料员许XX的行为对两公司均具有法律约束力；

4.两公司应就案涉债务承担连带清偿责任。

二、案件总结

河北省高级人民法院完全采纳朱XX律师代理意见，终审判决：

  1.维持一审解除合同、支付租金、支付材料款、互负连带责任等核心判项；

  2.结合二审新退还的部分租赁物，调整剩余租赁物数量及租金标准；

  3.驳回两大建工企业的全部上诉请求；

  4.二审案件受理费由两上诉人共同负担。

本案最终原告完胜，数百万元租金、器材款及违约金得到法律保障。

三、律师价值

1.高院庭审力挽狂澜，夯实表见代理与共同责任

面对两家大型建工企业的专业抗辩，律师精准抓住印章使用、工程交接、人员职务行为三大关键，彻底击碎 “未施工、不知情、印章私刻” 的免责借口。

2.构建闭环证据链，让法院直接采信原告主张

律师整合租赁合同、提货单、结算单、监理文件、工作联系单、生效裁判等数十份证据，形成完整证据链条，使一、二审法院均采纳原告事实主张。

3.突破合同相对性，实现两大被告连带担责

在复杂的工程转包、主体变更、印章争议背景下，律师成功突破合同相对性，确立前后两施工主体共同承担租赁债务的裁判规则，为同类案件树立标杆。

4.历经多级诉讼始终坚持，最大限度维护债权人利益

本案案情复杂、标的额高、审理周期长，律师全程代理，从一审到二审坚韧维权，最终在省高院终审胜诉，为委托人追回巨额租赁债权。

5.复杂商事案件专业代理，展现重大民商事诉讼实力

在涉及跨省工程、多方主体、印章真假、责任划分的重大疑难租赁合同案中，律师以专业能力对抗大型企业，最终完胜，彰显高端商事诉讼能力。