返还原物纠纷，抗辩称因对方欠款而留置房屋不予支持

判决法院：宁县人民法院

代理方：原告中国某某股份有限公司某分公司

案件类型：物权保护

代理结果：胜诉

案件主要内容：被告杨某某从原告公司离职，因认为公司结欠其工伤赔偿等费用，擅自将公司的6间房屋上锁长达两年多，不予返还。公司起诉要求腾退并支付占用费。

争议焦点：被告主张的债权纠纷能否构成其非法占有原告房屋的合法抗辩理由。

律师在本案中价值：律师理清了“物权”与“债权”两个不同法律关系，主张依法维权必须采取合法途径，不能以侵害他人绝对权来博弈另一纠纷。法院采纳了此意见，判决被告限期腾退并赔偿损失，维护了企业对其不动产的合法权益。

办案心得：遇到“互相欠账”式的纠纷，必须将错综的法律关系进行拆分。将“一码归一码”的原则落实到诉讼策略中，既能清晰界定法律责任，也能有效扭转“谁闹谁有理”的被动局面，让当事人通过正规、合法的途径去解决其主张的债权问题。