甘肃省金昌市金川区人民法院

原告陈X与被告赵X、刘X存在买卖合同纠纷。原告委托诉讼代理人出庭参与诉讼，被告赵X到庭应诉，被告刘X经法院合法传唤未到庭，法院依法缺席审理。

原告与被告赵X签订化肥购销合同，约定原告向被告供应化肥，被告按月结算货款。为保障债权实现，原告与二被告签订房屋抵押合同，以二被告共有房屋及地下室为案涉债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。后经双方对账，确认被告赵X欠付原告货款 801240 元，约定付款期限届满后，被告赵X未按约支付货款。二被告曾为夫妻关系，离婚时约定案涉抵押房屋归被告赵X所有，债务由其承担，但未影响抵押权效力。

法院立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告提交购销合同、对账单、提货明细、抵押合同、不动产登记证明等证据，证明欠款事实及抵押权合法有效。被告赵X对欠款、抵押及离婚事实均无异议，以资金困难为由提出抗辩。被告刘X未到庭亦未提交书面答辩意见。法院对双方无异议的证据予以采信，结合庭审陈述认定案件事实，依据民法典及相关司法解释规定审理本案。

法院判决被告赵X给付原告货款 801240 元，并按年利率 4.65% 支付自 2025 年 1 月 1 日起至货款付清之日止的利息损失，于判决生效后十日内履行。同时，原告对案涉抵押房屋及地下室折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费由被告赵X负担。

判决理由：原告依约履行供货义务，被告赵X逾期未付货款构成违约，应承担继续付款及赔偿利息损失的违约责任。案涉抵押合同合法有效且已办理登记，原告依法享有优先受偿权，二被告离婚协议关于财产与债务的约定不能对抗已登记的抵押权。