河南省光山县XX民事判决书
原告：彭XX，女，住河南省光山县。
委托诉讼代理人：彭XX（系原告父亲）。
被告：叶XX，男，住河南省光山县。
委托诉讼代理人：李XX，河南XX律师。
被告：陈XX，女，汉族，住河南省光山县。
案由：财产损害赔偿纠纷
原告主张：
2023年5月15日，双方签订《租赁转让协议书》，原告将酒店租赁给二被告经营，租期5年。2025年2月底，被告单方解除协议。原告接收酒店后，核算出酒店损毁及复原费用共计11445元，要求二被告赔偿。
被告叶XX（李XX律师代理）辩称：
协议解除及交接系双方合意，交接时原告当场查验确认完好，无任何异议。2. 原告接收酒店后10多天才单方出具赔偿清单，并恶意将损失从4200元夸大至11445元，缺乏证据支撑，且已超异议期。3. 所谓“损坏”系正常损耗，部分物品交接时已老旧，原告知情。4. 被告在租赁期间垫付了多项费用（消费款、电费、电梯保养费等），原告承诺“互不追责”后反悔起诉，违反诚信原则。
被告陈XX：未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
法院审理认定：
2025年5月，双方协议提前解除租赁合同，原告接手酒店。原告提供的部分照片无法证明系被告在租赁期间对设备造成的损坏，赔偿物品清单系原告单方制作，损失主张没有相关证据支撑。
法院认为：
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告未举证证明存在侵权行为、侵权事实及因果关系，主张财产损失证据不充分，于法无据。
判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费减半收取43元，由原告承担。
律师成果：
李XX律师作为被告叶XX的代理人，紧扣“交接时无异议”“原告逾期主张且证据不足”“损失系正常损耗”等核心抗辩要点，成功驳斥了原告关于财产损害赔偿的全部诉求。法院全面采纳了李XX律师的代理意见，认定原告证据不足，判决驳回原告全部诉讼请求，并由原告承担全部诉讼费用，为当事人实现了完胜的诉讼结果。
