房屋租赁合同纠纷二审维持全胜案
审理法院信息
一审：营口市站前区人民法院二审：辽宁省营口市中级人民法院
案情简介
原告乙与被告甲公司存在房屋租赁合同关系，乙将多处房屋出租给甲公司使用。因甲公司长期拖欠租金、电费、取暖费，乙委托张XX律师提起诉讼，要求解除合同、支付各项费用并承担违约责任。甲公司提出反诉并上诉，主张乙未完全交付房屋、租赁目的无法实现，拒绝付款。
办案经过
张XX律师代理本案一审、二审全程，围绕合同效力、租金支付义务、违约认定等核心展开抗辩。庭审中明确：
- 原告仅轻微占用极小面积，不构成根本违约，不影响被告整体使用；
- 被告拖欠租金、电费、取暖费事实清楚，证据充分；
- 被告反诉及上诉理由缺乏事实依据，不能免除付款义务。律师依法精准核算各项费用，坚持诉讼请求，完整呈现案件事实与法律依据。
案件结果
一审、二审法院均采纳张XX律师的代理意见，认定被告构成违约，判决解除租赁合同，甲公司支付租金 343873 元、电费 1911 元、取暖费 100950 元及相应利息，驳回甲公司全部反诉及上诉请求，二审维持原判，乙方全面胜诉。
律师价值
张XX律师精通房屋租赁合同纠纷处理，对合同履行、违约认定、费用核算等关键点把握精准，一审、二审均实现全面胜诉，成功为委托人追回拖欠款项、解除不良合同，展现了在房产租赁领域专业、严谨、高效的诉讼能力。
