千万房产投资款被拖欠！律师全力维权，法院判决返还1262万元

　　代理方向

　　代理原告朱XX

　　案情内容

　　本案是一起标的额超千万的房产投资回款纠纷，争议极大、资金往来复杂。原告以认购20套商品房的形式进行投资，先后向被告房产公司支付大额款项，房屋由被告另行出售后，被告却以“部分房款未到账”“不符合退款条件”等理由拖延，拒绝返还应退款项。

　　原告最初主张返还1462万余元，被告仅认可小部分金额，双方差距悬殊。原告委托我代理后，我立即全面梳理认购书、银行转账记录、退款凭证、房屋网签记录、沟通记录等全部证据，明确本案核心：双方虽签认购书，但真实关系是投资回款，房屋已全部售出，被告理应返还投资款。

　　庭审中，被告抗辩：8套全款房屋的房款由第三方收取、12套按揭房中部分未放款、应扣除转付款项，因此只同意返还少量金额。我针对性提出：案涉20套房屋均已网签售出，被告无证据证明双方存在“附条件退款”约定，应承担举证不能后果；被告主张第三方收款，可另行追偿，不能对抗原告的回款权利。

　　法院审理后完全采纳我方代理意见，认定被告应按约定返还认购款，最终判决支持126XXXX1290元全额返还，仅对原告主张的优惠差价部分予以驳回。案件受理费与保全费绝大部分由被告承担。

　　本案在复杂资金往来、双方各执一词的情况下，通过法律关系定性、证据链构建、焦点精准抗辩，实现千万级款项全额追回，最大限度维护了委托人的财产权益，充分展现大额商事纠纷的专业代理能力。