裁定法院：湖北省十堰市中级人民法院

裁定时间：2019年

代理身份：上诉人(原审原告)

一、案件详情

上诉人十堰和*XX公司与被上诉人沈X因房屋买卖合同纠纷，经湖北省十堰市张湾区人民法院作出一审判决。上诉人不服一审判决，依法向十堰市中级人民法院提起上诉。二审审理过程中，因人民法院明确将在拍卖涉案房屋款项中，优先扣留并支付沈X所欠银行贷款利息及上诉人实际垫付的款项，上诉人合法权益已得到充分保障，继续上诉已无必要，遂向二审法院申请撤回上诉。

二、我方上诉请求

1. 撤销一审判决，依法改判支持上诉人一审全部诉讼请求;

2. 判令被上诉人承担本案一、二审全部诉讼费用。

三、案件总结

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人不服一审判决提起上诉，旨在维护公司合法债权及垫付资金权益。代理律师在二审程序中积极跟进案件执行与财产处置进度，在确认法院将从涉案房屋拍卖款中优先扣留、支付上诉人实际垫付款项，上诉人合法权益已得到切实保障后，建议并协助当事人申请撤回上诉。二审法院依法裁定准许撤回上诉，一审判决发生法律效力，本案纠纷以对我方最有利的方式实质性解决。

四、律师价值

1. 代理企业依法提起上诉，充分行使诉讼权利，维护企业合法财产权益;

2. 动态跟进涉案房屋拍卖与款项分配方案，精准把握纠纷解决最佳时机;

3. 在债权获得优先保障前提下，建议撤回上诉，实现诉讼经济与权益保障最大化;

4. 高效终结诉讼程序，避免诉累，实现企业合法权益与诉讼成本平衡的理想效果。