买房被拖延三年无法网签，律师代理成功解除合同并追回全部房款及利息
案情简介：
2021年5月，原告许X经中介介绍，认购了被告某房地产开发公司开发的位于河北省大厂回族自治县的“早安北京”某房屋。在销售人员的推荐下，许X支付了定金2万元及首付款528,507元。销售人员以“学区房”为核心卖点进行宣传，但后续始终以各种理由拖延签署网签购房合同及办理贷款手续。
原告多次催告无果，于2024年4月向被告发出解除退款通知书，但被告拒绝退款，并要求原告承担总房款20%的违约金。原告许XX委托李晶律师提起诉讼，要求解除合同、退还全部已付款项及利息，并主张被告的母公司承担连带责任。
办案经过：
李晶律师接受原告许X委托后，全面梳理了案件证据，包括收据、银行转账记录、微信聊天记录、解除退款通知书及回执等。律师向法院提交了以下核心主张：
原告与被告之间已形成事实上的商品房买卖合同关系，被告长期拖延网签，构成根本性违约；
双方从未约定20%的违约金，被告无权向原告主张；
原告已依法向被告发出解除通知，被告未提出异议，合同应予解除；
被告应返还定金、首付款及资金占用期间的利息。
针对母公司被告二，李晶律师主张其作为全资股东，应对子公司债务承担连带责任。但经被告二提交审计报告证明两公司财产独立后，律师合理调整诉讼策略，不再坚持该项主张。
案件结果：
法院判决：
解除原告许X与被告某房地产开发公司之间的商品房买卖合同；
被告某房地产开发公司退还原告购房定金20,000元及利息（按LPR标准计算）；
被告某房地产开发公司退还原告购房首付款528,507元及利息（按LPR标准计算）；
驳回原告要求被告二（母公司）承担连带责任的诉讼请求。
判决理由：双方虽未签订正式网签合同，但签约审批单和选房确认单系双方真实意思表示，买卖合同关系成立。被告长期拖延网签，原告发出解除通知后被告未提异议，合同应予解除。原告主张的四倍LPR利息无法律依据，调整为LPR标准。母公司已举证证明财产独立，不承担连带责任。
