借款近40万失联不还！王纪伟律师拿下抵押优先受偿，本息+律师费全支持

　　代理方向

　　代理原告（出借人），诉请借款人还本付息、承担律师费保全费、确认抵押房产优先受偿

　　判决结果

　　法院全额支持核心诉求：

　　被告偿还本金394720元及合法利息；

　　支持保全费2770元、律师费5500元；

　　确认原告对涉案抵押房产享有优先受偿权；

　　案件受理费由被告承担。

　　案情内容

　　2020年12月，被告因资金周转向原告借款，双方约定借款40万元，月利率1.4%，被告以自有房产提供抵押担保，另一被告提供连带责任保证。原告按约实际转账交付394720元，被告出具借条并办理房屋抵押登记。

　　借款到期后，双方协商延期还款，但被告在支付部分利息后便停止付款，经多次催要仍拒不履行，随后失联逃避债务。原告无奈委托我提起诉讼，要求偿还借款本金、利息，并实现抵押权，同时主张律师费、保全费等实现债权的费用。

　　接受委托后，我全面梳理案件证据：包括前后两份借条、银行转账记录、已付利息明细、不动产抵押登记证明、委托代理合同、律师费发票、保全费及保险费票据等，形成完整证据链，确保事实清晰、法律关系明确、数额计算准确。

　　诉讼中，两名被告经法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见，视为放弃全部抗辩权利。

　　庭审中，我围绕借贷关系成立、款项实际交付、抵押合法有效、利息合法计算、律师费与保全费应由违约方承担等要点发表代理意见，重点强调：案涉房产已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告享有优先受偿权；双方明确约定违约方承担律师费，该费用系原告为实现债权支出的合理必要费用，依法应予支持。

　　法院经审理，完全采纳我方核心主张，依法作出判决：判令被告偿还借款本金394720元及相应利息；支付保全费2770元、律师费5500元；确认原告对被告名下抵押房产享有优先受偿权，可就房产折价、拍卖、变卖价款优先受偿。

　　本案在被告缺席、失联避债的情况下，凭借完整证据、精准法律适用、严谨庭审代理，实现债权本金、合法利息、实现债权费用、抵押优先受偿权全面支持，为大额民间借贷维权树立安全、高效、完整的胜诉范本，充分展现民间借贷与担保纠纷专业代理能力。