判决法院： 江苏省宜兴市人民法院

判决时间： 2026年3月3日

代理方： 原告某电气有限公司(以下简称“电气公司”)

一、案件详情

原告电气公司与被告某地产有限公司(以下简称“地产公司”)因建设工程施工合同发生纠纷。电气公司按约为地产公司完成相关施工项目，但地产公司未能及时足额支付工程款及质保金。经双方核对，截至起诉前，地产公司尚欠电气公司工程款75794.29元及质保金3890.55元(质保金到期日为2026年12月25日)。电气公司多次催讨未果，遂于2026年1月14日诉至法院。

二、我方诉讼请求

1. 判令地产公司支付拖欠的工程款75794.29元;

2. 判令地产公司支付到期质保金3890.55元;

3. 判令地产公司承担逾期付款利息、律师费、保全担保费及本案诉讼费用。

(注：起诉时具体金额及利息计算方式以起诉状为准，后通过调解一并解决。)

三、代理律师案件总结

本案系建设工程施工合同纠纷，事实清楚，欠款金额明确。我方接受电气公司委托后，快速梳理施工合同、验收记录、付款凭证、催款记录等证据，于2026年1月14日向宜兴市人民法院提起诉讼，并同步申请财产保全，查封被告相应资产，为后续调解和执行提供保障。

在法院主持下，我方积极与被告沟通，最终促成双方于2026年3月3日达成调解协议。调解协议的核心内容包括：

1. 明确欠款金额及付款期限：双方确认地产公司结欠电气公司工程款75794.29元及质保金3890.55元。地产公司承诺于2026年4月30日前支付工程款75794.29元，于2027年1月30日前支付质保金3890.55元。

2. 设置逾期违约责任：如地产公司未按期付清工程款，电气公司有权要求地产公司承担以下费用：

· 以75794.29元为基数，自2025年7月17日起至实际付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)计算的利息;

· 律师费5500元;

· 保全担保费500元。

3. 诉讼费用由被告承担：本案案件受理费(减半收取)921元、保全费840元，合计1761元，由地产公司负担，并于2026年4月30日前直接支付给电气公司。

该调解协议经双方委托诉讼代理人签字后生效，具有强制执行效力。

四、律师价值

1. 高效促成调解，降低客户诉讼成本：本案从立案(2026年1月14日)到达成调解(2026年3月3日)仅用时一个半月，避免了漫长的庭审和判决程序，为客户快速回笼资金创造了条件。

2. 巧妙设计违约条款，增强协议约束力：在调解协议中加入了“如到期未付清，则客户有权主张利息、律师费、保全担保费”的违约责任条款，有效督促被告按时履行，同时为客户保留了后手救济权利。

3. 申请财产保全，倒逼被告主动和解：我方在起诉时同步申请财产保全，查封了被告相应资产，增加了被告的履约压力，是促成其接受调解并明确付款计划的重要策略。

4. 争取到律师费及保全担保费由对方承担：尽管原合同中可能未明确约定律师费承担，但通过调解谈判，我方成功说服被告承担了电气公司实际支出的律师费5500元及保全担保费500元，最大限度维护了客户的经济利益。

5. 确保质保金的支付安排：针对尚未到期的质保金，调解协议明确了支付时间(2027年1月30日前)，避免了未来再次诉讼的风险，一次性解决全部争议。