【案情经过】
2024年11月17日，原告赵XX与被告周XX签订《转让合同》，约定赵XX将某餐饮店店铺转让给周XX，转让费共计13万元。合同约定：周XX于当日支付订金8万元，剩余5万元于2025年10月31日前付清；若周XX逾期支付转让金满30日，赵XX有权解除合同，且周XX需按转让费的20%支付违约金。合同签订后，赵XX依约将店铺、客户信息、装饰及营业设备等全部交付。周XX当日支付订金8万元，并于次日出具欠条确认尚欠5万元。因周XX逾期未支付剩余款项，赵XX诉至某市某区人民法院，请求判令周XX支付剩余转让费5万元及违约金2.6万元。另查明，周XX曾另案起诉请求解除案涉合同，已被某县人民法院判决驳回。
【争议焦点】
本案的争议焦点在于：一、案涉《转让合同》是否合法有效；二、被告周XX是否构成违约及应承担的违约责任。被告周XX辩称：首先，原告转租商铺未经出租人同意且未注明承租期限，合同应属无效；其次，原告承诺推荐大量客户，但实际上客户均基于出租人招牌，原告未享有应有权利且存在欺诈，故不应继续履行合同义务。
【裁判结果】
法院经审理认为，原、被告签订的《转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已全面履行交付义务，被告未按期支付剩余转让费5万元，已构成违约，原告要求支付该款项的诉求予以支持。关于违约金，原告主张2.6万元金额过高，法院结合庭审及违约损失情况，酌定按转让费的10%计算即1.3万元。被告关于合同无效及原告欺诈的抗辩，因未提供充分证据证明，法院不予采信。最终，法院判决：被告周XX于判决生效之日起十日内向原告赵XX支付转让费5万元及违约金1.3万元，共计6.3万元；驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费800余元由被告负担。
