【案情经过】
原告赵XX与杨X乙系夫妻。因赵XX及其父母赵XX、毛XX无某市购房资格，为给赵XX准备婚房，便与亲戚刘XX约定借名买房。2014年5月，刘XX与案外人郑XX及某公司签订二手房买卖合同，购买位于某市某区某大厦某栋某室的房屋，总价100余万元。首付款及居间费由赵XX、毛XX转账给刘XX代为支付。同年6月，刘XX以该房屋向某银行深圳市分行抵押贷款70余万元。此后，房屋贷款均由赵XX、毛XX及赵XX夫妇实际偿还。房屋交付后，一直由赵XX等人实际占有使用、出租收益，并由毛XX缴纳物业管理费、水电燃气费等。
2023年，刘XX擅自将案涉房屋二次抵押给某银行深圳XX，担保债权160万元。赵XX、杨X乙多次要求刘XX配合办理过户手续遭拒，遂委托卢建军律师团队诉至法院，请求确认双方存在房屋代持关系、确认两原告对案涉房屋的所有权，并判令被告配合办理转移登记手续。
【争议焦点】
本案的争议焦点在于：一、原告赵XX、杨X乙与被告刘XX之间是否存在房屋代持法律关系；二、若存在代持关系，原告是否有权要求确认对案涉房屋的所有权，并要求被告配合办理转移登记手续。
【裁判结果】
法院经审理认为，关于焦点一，原告提交的银行转账记录、交易流水、证人证言、录音证据以及物业缴费凭证等已形成完整证据链，足以证明案涉房屋系赵XX、毛XX实际出资，并由原告方偿还贷款及实际占有使用。被告未能提供反证，法院认定赵XX与刘XX之间形成事实上的房屋代持法律关系。关于焦点二，因案涉房屋所有权登记在被告名下，原告无法以事实上的借名协议直接否认物权登记，故不支持确认所有权的诉请。同时，案涉房屋已办理抵押登记且存在禁止转让约定，原告未举证证明抵押权人同意转让或代为清偿债务，故不支持办理转移登记的诉请。最终，法院判决确认赵XX与刘XX之间存在房屋代持法律关系，驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费及保全费由被告负担。
