设备租赁合同纠纷、诉讼时效抗辩不成立，凭微信催讨记录胜诉，全额支持租赁设备租金及违约金
一、案件详情
李秀萍律师接受【甲公司】（设备租赁企业）委托，代理建筑设备租赁合同纠纷。【甲公司】与【乙公司】签署多份设备租赁协议，约定由【甲公司】向工程项目出租塔吊、施工升降机、物料提升机等建筑机械设备，合同明确约定租金计算标准、逾期违约金计算方式。设备完成安装投入项目使用，项目完工之后设备拆卸离场。项目的项目经理和【甲公司】工作人员通过微信完成租金核对，确认尚欠几万租赁费用。之后，【甲公司】工作人员持续通过微信向项目负责人进行催讨租金。但是【乙公司】一直拖延，拒不支付剩余租赁租金。
李秀萍律师接受委托，整理多份设备租赁合同、设备安装检验报告、拆卸告知文件、项目经理微信聊天记录，包括租金对账记录、多轮催讨租金的完整聊天记录，向人民法院提起租赁合同纠纷诉讼，请求判令【乙公司】支付全部欠付设备租金，按照合同约定标准支付逾期违约金，由被告承担本案诉讼费、保全费用。
案件开庭审理，【乙公司】出庭应诉，提出核心抗辩意见：案涉租赁款项履行期限早已到期，原告起诉已经超过法定诉讼时效；同时主张原告提交的欠款明细证据不足，违约金计算标准过高。
李秀萍律师针对被告的诉讼时效抗辩发表重点代理意见：微信聊天记录可以证实，原告在法定时效之内，多次向被告方项目负责人进行租金催讨，产生诉讼时效中断的法律效果，本案起诉没有超过诉讼时效；项目经理属于被告方项目工作人员，其对账、接收催款信息行为，法律后果归属于【乙公司】；同时结合设备安装、拆卸书面文件，和微信对账金额可以互相印证，证实欠款金额真实；合同约定违约金系双方真实意思表示，不存在过高情形。
法院审理采纳李秀萍律师的代理意见，认定微信催讨记录发生诉讼时效中断，本案并未超过诉讼时效，依据合同、设备安拆资料、微信对账记录，判决【乙公司】向【甲公司】支付全部尚欠设备租金，支持合同约定的逾期违约金，案件诉讼费、保全费由被告承担。拿到判决后，李秀萍律师向当事人解读判决，并且指引后续强制执行相关流程。
二、案件总结
1.建筑设备租赁合同纠纷，项目项目经理微信进行对账、接收债权人催款信息，法律后果归属于项目所属企业，可以产生诉讼时效中断的法律效果。
2.微信聊天记录可以作为诉讼时效中断的关键证据，设备安装检验报告、拆卸告知文件，可以佐证租赁实际发生、租赁周期，和微信对账记录互相印证，形成完整证据链。
3.诉讼时效抗辩是商事案件常见抗辩点，企业在业务完结之后，应当注意留存每一次向对方催讨债务的书面、电子记录，固定时效中断证据。
4.商事合同中双方自愿约定违约金，不存在显著过高情形的，法院依法予以保护。
三、律师价值
李秀萍律师拥有建筑设备租赁类商事纠纷的丰富办案经验。本案被告以诉讼时效作为核心抗辩，试图全盘拒付租金。李秀萍律师充分挖掘微信聊天记录的证据效力，结合设备安装、拆卸全套书面资料，有力反驳对方时效抗辩以及欠款不属实的观点，完整证实租赁事实、欠款金额、多次催讨的事实。
