吕梁房产纠纷律师

[律师回复] 物业合同没写收车位管理费，现在收不太合法。合同是双方权利义务的依据，没约定收费就不能擅自收取。不过若有其他证据能证明有收车位管理费的约定，比如入住时的相关说明等，可能会不同。解决方案是先和物业协商，看其收费依据，若协商不成，可收集证据，通过法律途径维护权益。

[律师回复] 遇到地下室纠纷对方不给挪，首先要收集好相关证据，像合同、沟通记录等。接着尝试和对方心平气和地协商，明确指出对方行为不合理之处，要求其按约定或法律规定处理。若协商不成，可考虑发书面通知，告知对方不挪的后果。要是还解决不了，可去法院起诉，通过法律途径强制对方履行相关义务。

[律师回复] 收30%报停费得看有没有合同约定。若合同没约定就收，不合理也不合法。若合同有约定，得看此约定是否公平合理，若明显加重业主负担也可能无效。解决方案：先和对方协商，指出不合理之处争取减免；协商不成，可收集证据通过诉讼维护权益，比如缴费记录、房屋未使用证明等。

[律师回复] 这得看合同约定。若合同明确只出电费，房东再要水费卫生费就不合理，可要求按合同履行，拒绝支付额外费用，若已多付可要求退款。若没明确约定，双方可协商。协商不成，能收集证据去法院起诉，要求房东按原约定执行并退还多收费用。

[律师回复] 先看看你们之间的购房合同咋约定的，有没有写明过户时间这些关键条款。要是合同没问题，对方不配合过户产生纠纷，能协商就尽量跟对方好好谈，争取达成一致去办过户。要是协商不成，保留好购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼让法院判对方履行合同义务，凭判决书也能完成过户。