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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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阿坝破产法问答推荐
公司破产员工补偿标准是什么
[律师回复] 结论:公司破产时员工有权获得经济补偿,该补偿按规定计算且在破产财产清偿中具有优先顺位。法律解析:根据《中华人民共和国劳动合同法》和《中华人民共和国企业破产法》相关规定,公司破产时需向员工支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年的按一年计算,不满六个月的支付半个月工资。月工资指劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资,若月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资三倍,补偿标准按该三倍数额支付,且补偿年限最高不超过十二年。公司破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,需优先支付员工的工资和经济补偿。如果遇到公司破产未依法支付经济补偿的情况,建议及时向专业法律人士咨询,维护自身合法权益。
律图金昌等
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公司破产员工可以要求补之前降的绩效吗
[律师回复] 结论:公司破产时员工能否要求补足之前降低的绩效需视降薪行为是否合法而定,不合法的可申报债权,合法的则难以得到支持。法律解析:根据劳动合同法相关规定,用人单位变更劳动合同内容应当与劳动者协商一致并采用书面形式。公司降低绩效属于变更劳动合同内容,若公司单方面不合理降低绩效,未与员工协商一致或未按规章制度操作,该降薪行为无效,员工有权向破产管理人申报债权要求补足。若公司降绩效有合理理由,如客观经济情况变化或员工绩效未达标,且符合规章制度和法定程序,员工要求补足绩效的请求则难以得到支持。员工可收集劳动合同、工资条、绩效评估等证据,及时向管理人申报权利,若对自身权利有疑问,建议咨询专业法律人士获取帮助。
律图渭南等
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该如何让破坏家庭的人承担责任
[律师回复] 法律分析:(1)重婚行为性质恶劣,明知他人有配偶还与之结婚,会被追究重婚罪刑事责任,面临二年以下有期徒刑或者拘役的处罚。(2)与他人同居等婚外情行为,虽通常不构成犯罪,但在民事层面,无过错方离婚时可要求过错方进行物质和精神损害赔偿。(3)若破坏家庭的行为涉及侮辱、诽谤等侵害名誉等人格权益,受害者可通过民事诉讼要求侵权方停止侵权、赔礼道歉以及赔偿损失。(4)维权关键在于固定证据,如重婚的结婚证、同居的视听资料、证人证言等,这对后续追究责任至关重要。提醒:破坏家庭情况多样,法律责任不同,要依据具体行为性质采取维权措施,建议咨询专业人士分析。
本地专业...等
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证据不足法院驳回感情破裂判决怎样处理
[律师回复] 法律分析:(1)当法院因证据不足驳回离婚诉讼中感情破裂的判决时,在判决生效六个月后再次起诉是可行的途径。在此期间积极收集新证据十分关键,像分居协议能体现夫妻分居状态,反映感情疏离;家暴报警记录可证明存在暴力行为,严重影响夫妻感情;出轨聊天记录则是不忠的有力证据,这些都有助于在再次起诉时证明感情破裂。(2)尝试与对方协议离婚也是不错的选择。双方就财产分割、子女抚养等重要问题达成一致后,共同到婚姻登记机关申请离婚登记。但要注意,协议离婚需经过冷静期,之后才能办理离婚手续。(3)若有调解意愿,请求有关组织进行调解,既可能化解双方矛盾,也有可能促成离婚协议。提醒:不同案件情况不同,收集证据要合法有效。若对具体操作有疑问,建议咨询专业分析。
律图云南等
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二次起诉离婚要怎么去证明感情已破裂
[律师回复] 二次起诉离婚时,若想有效证明夫妻感情确已破裂,需从多个具体方向收集并提交合法有效的证据,这些证据能直接或间接体现双方关系的恶化状态,进而提升法院判决离婚的可能性。1.收集分居相关证据。持续分居满两年是认定感情破裂的法定情形之一,可准备租房合同、居住地居委会出具的居住证明、物业缴费记录等材料,这些能清晰证明分居的事实及持续时长。2.准备家庭暴力相关证据。若存在家庭暴力行为,需保留报警记录、公安机关出具的告诫书、医院的诊断证明及伤情照片等,这些证据可直观反映暴力行为的存在及对受害者的伤害程度。3.提交恶习相关证据。若对方有赌博、吸毒等屡教不改的恶习,可提供公安机关的行政处罚记录、戒毒机构出具的戒毒证明等材料,这些能证明恶习的持续性及对家庭关系的破坏。4.收集重婚或同居相关证据。若存在重婚或与他人同居的情况,可准备双方的聊天记录、亲密照片或视频等视听资料,以及能证明共同居住事实的材料,如共同租房合同、邻居的证言等。5.准备沟通记录及证人证言。双方之间的书信、电子邮件、短信等沟通记录,若内容能体现感情状况恶化,可作为辅助证据。此外,了解情况的亲戚、朋友出具的证言,也能从侧面印证双方感情不和的事实。
律图法律...等
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