安国市房地产信托律师
孙术校律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
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安国市房地产信托推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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安国市房地产信托问答推荐
抚养权委托他人做公证是否可行
[律师回复] 法律分析:(1)抚养权基于父母与子女特定身份关系产生,委托他人并公证时,要明确委托事项范围。可委托他人参与抚养权变更等法律程序中的部分事务,像提交材料、参与庭审等。不过重大抚养权实体决定,如归属和重大抚养安排,需父母自行决定。(2)办理公证需提供明确委托授权书,详细说明委托事项、权限和期限等内容。(3)委托行为必须基于当事人真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。公证机构会严格审查委托内容及当事人身份,符合条件的才予以公证,赋予委托行为法律效力。提醒:委托抚养权公证时,务必如实提供信息,确保委托事项合法合规。不同情况的法律处理有差异,建议咨询以进一步分析。
律图专业...等
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若委托人死亡,律师费由谁负责承担
[律师回复] 结论:委托合同的律师费承担优先按约定处理,无约定时根据委托事务处理情况,由委托人遗产在继承人继承范围内支付,继承人放弃继承则无需承担该费用。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》关于委托合同的规定,委托合同中律师费的承担首先遵循合同约定。若无约定,需结合委托事务的处理情况确定。一是律师已完成部分或全部委托事务的,委托人应当支付报酬,该律师费可从委托人的遗产中支付,由遗产继承人在继承遗产的范围内承担;二是因委托人死亡导致委托合同终止且会损害委托人利益时,律师在继承人接手前继续处理事务的,继承人应支付相应律师费;三是若继承人放弃继承,则对委托人依法应支付的律师费等债务不负清偿责任。如果您遇到委托合同中律师费承担的具体问题,建议向专业法律人士咨询,以明确自身权利义务并获得妥善解决。
律图专业...等
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摩托车抢劫判多少年徒刑
[律师回复] 骑摩托车实施抢劫行为,通常会被认定为抢劫罪。根据当前有效的法律规定,通过暴力、胁迫或其他手段强行夺取他人财物的,会被判处三年到十年有期徒刑,同时处以罚金。要是抢劫行为存在进入他人住所实施、在公共交通工具上进行、针对银行等金融机构、多次抢劫或数额很大、造成他人重伤或死亡、冒充军警人员、持有枪支、抢夺军用或抢险救灾等特殊物资这些情况中的任何一种,量刑会提升到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还会处以罚金或者没收财产。日常所说的“飞车抢夺”一般按抢夺罪定罪,但如果在驾驶车辆夺取财物时,因对方不放手而强行拖拽,或者用车辆逼挤、撞击他人来获取财物等情况,就会转化为抢劫罪进行处罚。
律图南通等
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夫妻骑摩托车时离婚该怎么办
[律师回复] 结论:骑摩托车不影响夫妻办理离婚,可选择协议离婚或诉讼离婚。法律解析:根据民法典规定,离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。如果夫妻能就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致,可在骑行结束后,共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过三十天冷静期后再申请发给离婚证。若双方无法达成一致,一方可向有管辖权的法院提起离婚诉讼,法院会先调解,感情确已破裂且调解无效的,会准予离婚。在骑行时夫妻可以冷静思考,确定好离婚意愿和诉求后,按法定程序处理。如果在离婚过程中遇到任何疑问,比如财产分割比例、子女抚养权归属等问题,欢迎向专业法律人士咨询。
律图南京等
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委托协议里违约责任约定是否有效
[律师回复] 1.委托协议里违约责任约定一般有效。依据法律,民事主体能依法自愿订立合同,约定违约责任是当事人意思自治的体现,只要不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,约定即为有效。2.当一方不履行合同义务或履行不符合约定时,需按约定承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。3.若约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。4.为保障合同顺利履行和当事人合法权益,在订立委托协议时,应确保违约责任约定合理合法,避免出现过高或过低的违约金情况。同时,在履行合同过程中,双方都应严格遵守约定,以维护合同的严肃性。
律图菏泽等
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