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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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保定拆房损坏纠纷问答推荐
人身损害赔偿数额的认定标准怎样定
[律师回复] (一)对于赔偿权利人,要妥善保留各类证据。如治疗时的医药费、住院费收款凭证,病历、诊断证明等,以便确定医疗费。护理人员的收入证明、护理期限证明等用于确定护理费。(二)在确定误工费时,有固定收入的要提供收入减少的证明,无固定收入的要关注相近行业平均工资的相关数据。(三)计算残疾赔偿金和死亡赔偿金时,要了解受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准。(四)主张精神损害抚慰金时,要收集能证明侵权过错程度和损害后果的证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
本地优选...等
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开事故责任认定书,财务损失怎么算
[律师回复] 法律分析:(1)事故责任认定书由交管部门依据现场勘验、调查及检验鉴定结论出具,其关键在于明确事故各方责任比例,虽不直接计算财务损失,却是后续损失分摊的重要依据。(2)财务损失计算分为财产损失和人身损害相关财产性损失。财产损失涵盖车辆维修费用、物品损坏赔偿、营运车辆停运损失等;人身损害相关财产性损失包含医疗费、误工费、护理费等。(3)在确定损失后,事故各方需按照责任认定书中明确的责任比例来承担相应的赔偿责任。提醒:事故发生后应及时获取责任认定书,注意收集损失证据,不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
律图安顺等
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诉讼承揽合同纠纷管辖地究竟在哪里
[律师回复] 1.承揽合同纠纷管辖法院一般为被告住所地或者合同履行地人民法院,这是遵循民事诉讼法中合同纠纷诉讼管辖的基本规定。2.若合同明确约定履行地,按照约定确定管辖;若没有约定或约定不明确,以承揽人完成工作成果的地点作为合同履行地;若无法确定履行地,则由被告住所地人民法院管辖。3.当事人还能在合同里协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,像被告住所地、合同履行地等,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。解决措施和建议:1.签订承揽合同时,明确约定合同履行地,避免后续管辖争议。2.若对管辖法院有特殊需求,可在合同中合法协议选择管辖法院。3.发生纠纷时,及时确定合同履行地等关键信息,以便向正确的法院提起诉讼。
律图内蒙...等
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名律师已解答
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人身损害赔偿项目计算标准怎样定
[律师回复] (一)若遭遇人身损害,要及时收集相关费用凭证,如医疗费的收款凭证、病历诊断证明等,以便后续索赔。(二)计算赔偿项目时,严格按照规定标准。例如误工费,有固定收入就按实际减少收入算,无固定收入按受诉法院所在地相同行业上一年度职工平均工资算。(三)对于护理费、交通费等费用,要保留好相关证据,保证其合理性。(四)出现伤残或死亡情况,按规定的计算方式确定残疾赔偿金或死亡赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
律图天津等
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精神损失费根据伤残鉴定等级怎么赔付
[律师回复] (一)精神损害抚慰金的数额与伤残鉴定等级相关,司法实践中伤残等级越高,抚慰金数额通常越高。造成残疾的,十级伤残的精神损害抚慰金一般在五千元至一万元之间,每提高一级伤残等级,抚慰金相应增加。(二)造成受害人死亡的,精神损害抚慰金数额一般不低于五万元。(三)精神损害抚慰金的具体数额还需综合多方面因素确定,包括侵权人的过错程度、侵害手段场合行为方式等情节、侵权行为造成的后果、侵权人承担责任的经济能力、受诉法院所在地平均生活水平等,最终由法院根据具体案情裁量。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条,具体内容如下:1.侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。2.因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人也有权请求精神损害赔偿。
恩施法务等
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