[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。

[律师回复] （一）退房时先完成房屋交接，确认房屋状况以及水电气物业费等费用结清，若不存在违约情况，出租方需退还押金。（二）合同虽在租赁关系终止后权利义务结束，但结算清理条款依然有效。（三）法律未强制要求对合同进行销毁或返还，实务里建议双方各自留存合同，作为履约凭证，以便应对后续可能的押金返还争议、房屋损害赔偿等纠纷。（四）若双方确定无后续权利义务争议，可协商处理合同文本，但留存更利于维护自身权益。（五）退房时要签署交接文件，明确房屋状况和费用结算情况，防止后续产生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

[律师回复] 结论：律师对婚前财产的代理范畴涵盖界定梳理、协议起草审查、公证协助、管理规划及纠纷代理等方面。法律解析：婚前财产的界定与梳理是基础，《民法典》规定了夫妻个人财产的范围，律师协助区分财产性质、明确权属，能为后续保障当事人财产权益奠定基础。婚前财产协议的起草与审查，依据法律规定拟定条款，可避免因协议瑕疵导致无效或被撤销，保障协议合法有效。婚前财产公证协助，确保公证程序合规，增强财产证明效力。婚前财产管理规划，通过提供避免财产混同的建议，如账户隔离、财产登记等，能有效保护婚前财产独立性。在婚前财产纠纷代理中，律师在离婚涉及财产分割争议时，依据法律规定代理当事人诉讼、举证，维护其合法权益。若您在婚前财产方面有任何疑问或需要法律帮助，可随时向专业律师咨询。

[律师回复] （一）若遇到资金困难可能导致房租延迟交付，要第一时间主动与房东沟通，说明情况并给出预计交付时间，争取房东的理解和宽限。（二）尝试和房东协商，看能否通过分期支付的方式来解决暂时的资金压力。（三）若因特殊情况如不可抗力等导致延迟交付，可收集相关证明材料，与房东协商减免或延迟支付房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 遇到房屋租赁合同欺诈纠纷，需通过合法途径维护自身权益，关键在于固定欺诈证据并按协商、调解、诉讼或报案的顺序逐步处理。1.收集相关证据是维权的基础。需整理能证明欺诈事实的材料，包括租赁合同文本、租金支付凭证、双方沟通的聊天记录和短信等，确保证据真实完整，为后续步骤提供支撑。2.若欺诈情节较轻，优先与对方协商。明确提出解除合同、返还已支付租金及赔偿损失的要求，通过平等沟通尝试达成一致解决方案。3.协商不成时，申请第三方调解介入。可向消费者协会或当地人民调解委员会提出调解申请，借助中立机构的力量促使双方达成和解协议。4.调解无果后，向法院提起诉讼。依据民法典规定，受欺诈方有权请求法院撤销合同，要求对方返还财产并赔偿因欺诈造成的损失。5.若欺诈行为涉嫌犯罪，比如以非法占有为目的骗取较大数额租金，应及时向公安机关报案。由公安机关依法立案侦查，追究相关人员的刑事责任，以更有力的方式维护自身权益。