[律师回复] （一）若要判断是否达到普通盗窃罪追诉标准，对于盗窃财物的，先确定当地关于“数额较大”的具体标准，可咨询当地司法机关或查询相关规定，看盗窃财物价值是否达到该标准。（二）若存在多次盗窃情况，统计两年内盗窃次数是否达到三次以上；对于入户盗窃，判断盗窃地点是否是供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所；携带凶器盗窃，需确认携带的是否为国家禁止个人携带器械或足以危害他人人身安全的器械；扒窃则看是否在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带财物。法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。第三条规定，二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。

[律师回复] （一）确认开发商合法销售资质。购买新房前，需核实开发商是否取得商品房预售许可证或现售备案证明，只有具备该资质的开发商，其签订的买卖合同才可能有效。（二）确保合同满足生效条件。签订合同时，要确认双方均具有相应民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。（三）发现问题及时处理。若合同存在欺诈、胁迫或重大误解等情形，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

[律师回复] （一）确定儿女抚养权归属时，若子女不满两周岁，通常归母亲抚养，除非母亲有不宜抚养的情况，比如患有严重疾病等。（二）子女两周岁以上，父母都想抚养时，已做绝育手术或丧失生育能力、子女长期与其生活改变环境不利成长等一方可优先考虑。（三）子女十周岁以上，要考虑子女自己的意愿。（四）双方可先自行协商抚养权归属，协商不成则由法院根据有利于子女成长原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] （一）若怀疑非法同居涉及重婚罪等犯罪行为，要先明确其法定最高刑，根据不同的法定最高刑来判断追诉时效。法定最高刑不满五年有期徒刑的，追诉时效是五年；五年以上不满十年有期徒刑的，追诉时效为十年；十年以上有期徒刑的，追诉时效是十五年；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉时效为二十年，若二十年后认为必须追诉，要报请最高人民检察院核准。（二）由于重婚罪是自诉案件，当事人需自行向法院提起诉讼，法院才会受理。并且要关注不同地区司法实践的差异，结合实际情况判断案件。法律依据：《中华人民共和国刑法》第八十七条规定，犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 土地合同到期是否有补偿，首先依据合同约定判断。若双方在合同中明确写了到期不续签的补偿规则，直接按约定内容执行。若合同未提及相关补偿条款，通常情况下，仅因合同到期终止，土地出租方无需向承租方支付补偿。若承租方在土地上添加了经出租方同意的设施或建筑，合同到期后这些添附物无法拆除，或拆除会大幅降低其价值，承租方可要求出租方给予适当补偿，金额根据添附物当前实际价值等因素确定。如果是出租方违约导致合同到期不续签，承租方有权要求其承担违约责任，并赔偿因违约造成的实际损失。