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保定房产法律纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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保定房产法律纠纷问答推荐
民事纠纷的管辖法院究竟是哪个
[律师回复] 结论:民事纠纷管辖法院要依具体纠纷类型和法律规定确定,有一般管辖、特殊管辖、协议管辖和级别管辖等规则。法律解析:一般情况下,民事纠纷遵循原告就被告原则,由被告住所地法院管辖,若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地法院管辖,不过住院就医地不算经常居住地。特殊管辖中,合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖,侵权纠纷由被告住所地或侵权行为地法院管辖,不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖,继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。对于合同或财产权益纠纷,当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。级别管辖上,基层法院管辖多数一审民事案件,中级法院管辖重大涉外等特定案件。如果您在民事纠纷中对管辖法院问题还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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离婚财产纠纷及子女抚养怎么分
[律师回复] 结论:离婚时,夫妻共同财产先协议处理,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,个人财产归个人;子女抚养,不满两周岁原则上由母亲抚养,已满两周岁法院按最有利于未成年子女原则判决,已满八周岁尊重其意愿,不直接抚养方需负担抚养费。法律解析:根据民法典规定,在离婚财产分割上,共同财产需先由夫妻双方协商,这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商无果,法院会综合考虑各种因素进行判决,保障子女、女方和无过错方的权益。而个人财产不参与分割,明确了财产归属。在子女抚养方面,不同年龄段有不同的处理原则,充分考虑了子女的成长需求和意愿。对于抚养费,先由双方协商,协商不成法院判决,且数额会根据子女实际需求、父母负担能力和当地生活水平确定。如果您在离婚财产分割和子女抚养问题上存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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诉讼承揽合同纠纷管辖地究竟在哪里
[律师回复] 1.承揽合同纠纷管辖法院一般为被告住所地或者合同履行地人民法院,这是遵循民事诉讼法中合同纠纷诉讼管辖的基本规定。2.若合同明确约定履行地,按照约定确定管辖;若没有约定或约定不明确,以承揽人完成工作成果的地点作为合同履行地;若无法确定履行地,则由被告住所地人民法院管辖。3.当事人还能在合同里协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,像被告住所地、合同履行地等,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。解决措施和建议:1.签订承揽合同时,明确约定合同履行地,避免后续管辖争议。2.若对管辖法院有特殊需求,可在合同中合法协议选择管辖法院。3.发生纠纷时,及时确定合同履行地等关键信息,以便向正确的法院提起诉讼。
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纠纷损毁财物超五千如何判
[律师回复] (一)确认损毁财物价值是否达到五千元以上。可委托第三方专业评估机构对财物价值进行评估,获取客观报告,明确是否达到涉嫌犯罪的数额门槛。(二)若涉嫌犯罪,主动与受损方沟通赔偿事宜。及时赔偿损失并取得对方书面谅解,该行为可作为司法机关从轻量刑的参考因素。(三)核实自身行为是否属于合法情形。若因正当防卫导致财物损毁,需收集相关证据证明行为符合正当防卫条件,此类情形不构成故意毁坏财物罪。法律依据为《中华人民共和国刑法》第二百七十五条:故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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碰到继子女抚养纠纷要如何解决
[律师回复] (一)碰到继子女抚养纠纷,优先考虑双方心平气和地协商,就抚养义务承担、抚养费数额及支付方式等方面进行沟通,争取达成一致意见。(二)若协商不成,及时向人民法院提起诉讼来解决纠纷。(三)诉讼时,主张存在抚养义务的一方要积极收集并提供相关证据,像共同生活证明、教育医疗支出凭证等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条规定,继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
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