[律师回复] 1.民事责任：中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害他人利益，依民法典规定，不仅不能索要报酬，还得赔偿损失。如隐瞒房屋重大质量问题致他人受损，需赔偿。2.行政责任：中介行骗违反行政管理法规，市场监管部门等会依法处罚，包括警告、罚款、吊销执照等。3.刑事责任：若中介诈骗符合诈骗罪要件且数额较大，会被追究刑事责任。诈骗财物数额较大，处三年以下徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金，数额巨大等情节处罚更重。

[律师回复] 房屋中介合同一般具备法律效力，依法成立的合同自成立时生效并受法律保护，但需满足法定生效条件，且存在特定情形时合同可能无效或被撤销。1.合同生效需满足三个条件，分别是行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。只有同时满足这些条件，房屋中介合同才能产生法律约束力。2.若中介合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律或行政法规强制性规定等情形，合同将被认定为无效。3.若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 法律分析：（1）当遇到租房中介违约，第一步需查看合同，确定违约情形和违约责任，依据合同要求中介承担责任，比如支付违约金、赔偿损失。这是基于合同的约定，具有法律约束力。（2）若中介拒绝担责，可先进行协商，采用书面函件沟通并保留记录，以便后续维权使用。（3）协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等投诉，通过第三方调解解决问题。（4）有仲裁条款的，可向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定的，可向有管辖权的法院起诉，通过法律途径维护权益。（5）在整个过程中，收集保存好合同、聊天记录、支付凭证等证据，是胜诉的关键。提醒：遇到租房中介违约，务必重视证据收集。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] （一）即便房屋买卖中卖家违约导致交易未完成，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，买家仍需按约定支付中介费。中介的主要义务是促成合同成立，只要完成该义务，就有权收取报酬。（二）若因卖家违约导致交易失败，买家可依据与卖家的房屋买卖合同，向卖家追究违约责任，要求其承担包括中介费在内的损失。（三）若中介未完全履行义务，比如未如实报告房屋重要信息等，买家可要求减少中介费或不支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] （一）犯罪嫌疑人要及时行使委托律师的权利，自被侦查机关第一次讯问或采取强制措施起，就可委托律师介入，且侦查期间只能委托律师。（二）律师介入后，要积极为犯罪嫌疑人提供法律帮助，包括代理申诉、控告，申请变更强制措施等，同时向侦查机关了解罪名和案件情况并提出意见。（三）若因经济困难或其他原因没委托辩护人，犯罪嫌疑人本人及其近亲属可向法律援助机构申请，符合条件就能获得法律援助律师。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条规定，犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。