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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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保定夫妻共同财产办案问答推荐
前夫前妻旧情复燃有孩子咋办
[律师回复] (一)协商孩子抚养相关事宜。双方应就孩子抚养权和抚养费进行沟通,综合孩子年龄、双方经济情况、生活环境等因素,按照最有利于孩子成长的原则确定抚养权归属,不直接抚养孩子的一方支付抚养费,数额根据收入、孩子需求和当地生活水平确定。(二)协商不成可诉讼解决。若双方无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院依法判决孩子抚养权和抚养费等问题。(三)办理孩子户口登记。携带孩子出生证明等材料到户籍管理部门为孩子办理户口登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
律图河北等
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能否起诉夫妻另一方为共同债务人
[律师回复] 起诉夫妻另一方为共同债务人,关键在于债务是否属夫妻共同债务。若债务用于夫妻共同生活、生产经营,或基于双方共同意思表示,如共同签字借款、一方事后追认,就属于共同债务,可起诉另一方承担责任。若一方以个人名义超出家庭日常生活所需负债,通常不算共同债务,不过债权人能证明用于共同生活、经营或基于共同意思表示的除外。为保障自身权益,起诉时应做好以下准备:1.收集债务用于夫妻共同生活、生产经营的证据,如消费记录、经营合同等。2.若债务基于双方共同意思表示,准备共同签字文件、事后追认记录等。3.整理好相关证据,确保能清晰证明债务性质,助于法院准确认定。
唐山法务等
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男方拿彩礼钱买房算共同财产吗
[律师回复] 法律分析:(1)婚前情况:若彩礼在婚前给到男方,男方用这笔彩礼在婚前买房且登记在自己名下,依据法律规定,该房屋一般会被认定为男方个人财产。因为这符合婚前财产的特征,财产的取得时间和登记情况都指向个人所有。若登记在双方名下,这种登记行为通常被视为对双方的赠与,所以该房屋属于夫妻共同财产。(2)婚后情况:婚后用彩礼买房,若无特别约定,按照法律,彩礼会被认定为夫妻共同财产,那么用其购买的房屋自然也属于夫妻共同财产。不过,如果有明确约定彩礼只归一方所有,并且用该彩礼买房还登记在一方名下,此时房屋有可能被认定为个人财产。提醒:在处理彩礼购房问题时,要注意保留相关约定的证据。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
律图专业...等
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婚内房产只写一方名字算共同财产吗
[律师回复] (一)保留资金来源证据,若使用夫妻共同财产购房,要留存好购房款支付凭证等,以便证明资金为夫妻共有。(二)若一方父母全款出资且想让房产成为自己子女个人财产,要有明确赠与自己子女的书面表示。(三)夫妻双方若有房产归属的约定,要签订书面财产协议,并妥善保管。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
律图沧州等
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丈夫赌博欠款是否属夫妻共同债务
[律师回复] 1.丈夫赌博欠款不属于夫妻共同债务。夫妻共同债务需用于家庭共同生活、基于双方共同意思表示或用于共同生产经营,而赌博欠款明显不符合这些条件。2.赌博是违法的,赌债不受法律保护。法律明确规定,夫妻一方在从事违法犯罪活动中所负债务,第三人主张为夫妻共同债务的,法院不予支持。3.由于丈夫赌博欠款未用于家庭共同生活,另一方也无共同举债的意思表示,所以另一方无需承担偿还责任。解决措施和建议:若遇到此类情况,另一方应收集能证明该债务为赌博欠款的证据,如相关聊天记录、警方出警记录等。当债权人主张还款时,可凭借证据向法院说明情况,维护自身合法权益。
湘潭法务等
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