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保定房屋拆迁继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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保定房屋拆迁继承问答推荐
婚内财产协议继承有啥规则
[律师回复] 法律分析:(1)婚内财产协议可对婚内所得财产归属等作出约定,这是夫妻对财产处分的一种自主安排。当协议明确财产归属一方时,该方去世后财产继承遵循一定规则。有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱就按照法定继承,由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。(2)若协议约定财产为夫妻共有,一方去世后,要先分割出在世配偶的部分,剩余部分作为去世方的遗产进行处理,同样有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则法定继承。(3)婚内财产协议必须合法有效,内容不能违反法律强制规定和公序良俗,且需双方自愿签订,如此才能受到法律保护,进而依据协议确定继承事宜。提醒:签订婚内财产协议务必确保合法有效,因不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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仲裁离婚后房产继承如何处理
[律师回复] 1.仲裁不适用离婚纠纷,离婚需通过协议或诉讼方式解决。完成离婚程序后,房产继承按不同情况处理。2.若房产是被继承人个人财产,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配。3.若房产为夫妻共同财产,先分割出在世配偶的一半,剩余一半作为遗产,再按遗嘱或法定继承规则处理。4.处理时各继承人应相互配合办理房产过户等手续。若对继承份额、方式等有争议,可先协商,协商不成可向法院起诉。建议在处理继承事务前明确房产产权归属,留存好遗嘱等相关证据,遇到问题及时咨询专业法律人士。
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离婚时能否继承房产
[律师回复] (一)判断房产是否可继承,先明确房产继承情况。若对方在婚姻存续期间法定继承或遗嘱指定个人继承的房产,属其个人财产,离婚时另一方不能继承。(二)若被继承人明确房产由夫妻双方共同继承,此为夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割。(三)离婚诉讼期间或离婚后对方被继承人死亡,法定继承时因婚姻关系不存在,一方无继承权;若有遗嘱指定前配偶继承,前配偶可按遗嘱继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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配偶有婚前财产继承权么
[律师回复] (一)明确自身继承地位。配偶要清楚在法定继承中自己属于第一顺序继承人,对被继承人的婚前财产有继承权利。(二)了解继承方式。若被继承人未立遗嘱,按法定继承分配婚前财产;若有遗嘱,需确认遗嘱是否排除自己继承婚前财产。(三)收集相关证据。如证明婚姻关系的结婚证等,以便在继承过程中保障自己的权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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离婚以后拆迁房产如何分配
[律师回复] 法律分析:(1)婚前个人房产拆迁,若仅基于该房产进行拆迁,拆迁补偿归产权方,因其属于个人财产转化形式。(2)夫妻共同房产离婚时未分割,拆迁补偿按共同财产处理,通常均等分割,不过会考量双方对房产的贡献大小等因素。(3)离婚时已分割房产,拆迁补偿依分割结果确定归属,遵循分割协议或判决。(4)拆迁政策考虑人口因素时,有相关权益人员可获对应补偿份额,这是基于政策对人口权益的保障。(5)双方对分配有争议,可先协商,协商不成可诉至法院,由法院依法判决。提醒:离婚后拆迁房产分配情况复杂,不同案情解决方案不同,若有疑问建议咨询专业分析。
律图湘西等
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