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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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保定房屋维修反诉问答推荐
孩子跟爸爸要抚养费不给如何维权
[律师回复] 法律分析:(1)抚养孩子是父母的法定义务,这是法律明确规定的,体现了对未成年人权益的保护。当父亲不支付抚养费时,双方先进行协商是较为温和的解决方式。找长辈或相关调解机构介入,能借助第三方的力量,促使父亲认识到自己的责任并履行义务。(2)若协商无法达成一致,向法院提起诉讼是有效的途径。以孩子名义作为原告起诉父亲,需要准备好民事起诉状、孩子出生证明、父亲身份信息以及能证明父亲应支付抚养费的证据,如离婚协议等。这些材料是诉讼的基础,能帮助法院准确了解案件情况。(3)法院判决后,若父亲依旧不履行,申请强制执行可保障孩子的合法权益。法院会通过强制手段要求父亲支付抚养费。提醒:在维权过程中要注重证据保留。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
平台专业...等
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婚前房屋财产公证要什么
[律师回复] 婚前房屋财产公证需提前准备相关材料,并按照规范流程办理,以保障公证的合法性和双方的财产权益。1.准备所需材料双方需共同准备三类材料。一是个人身份证明,包括身份证、户口簿;二是与约定房屋相关的财产所有权证明,如房产证;三是双方已共同草拟好的婚前财产协议书,协议书需明确房屋的归属及相关权益约定。2.遵循办理流程双方需共同亲自到公证处提出申请,填写公证申请表格,全程不得委托他人代理。公证员受理申请后,会审查财产协议内容的合法性、财产所有权证明的真实性,并向当事人核实订约是否出于真实意愿,有无受到欺骗或误导。当事人需如实回答公证员的询问,配合完成公证谈话笔录并签字确认。最后,双方在公证员的见证下,在婚前财产协议书上签名,公证手续即办理完毕。
荆门法务等
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个人隐私被侵犯如何维权
[律师回复] 法律分析:(1)当个人隐私被侵犯,收集证据是关键一步。侵权行为记录和损害证明等证据,能为后续维权提供有力支撑,让维权更有底气。(2)与侵权方协商是较为温和的解决方式。提出停止侵权、消除影响、赔礼道歉等要求,有可能和平解决纠纷,避免矛盾进一步激化。(3)若协商不成,民事诉讼是有效的途径。通过法院判决,可要求侵权方承担赔偿责任,弥补自身损失。(4)侵犯隐私行为若违反治安管理规定,会涉及行政责任,公安机关会对侵权人进行处罚,这体现了法律对隐私侵权行为的约束。(5)若涉及刑事犯罪,司法机关会依法追究刑事责任,这表明严重的隐私侵权行为将受到严厉制裁。提醒:收集证据时要确保其合法性和完整性。不同隐私侵权案情不同,建议咨询专业人士进一步分析。
广州法务等
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肇事逃逸15天没反应怎么办
[律师回复] 肇事逃逸事件15天无进展,可采取以下措施:主动和负责案件的交警部门沟通,了解案件侦查情况,包括是否锁定逃逸者、调查方向等,交警有义务处理并反馈进展。若不满交警调查进度,可向其上级部门反映,要求督促加快调查。尽可能收集事故相关证据,如现场照片、视频、证人联系方式等,提供给警方助力破案。逃逸违法犯罪,积极配合督促利于维护自身权益。
律图内蒙...等
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婚前装修离婚财产如何分割
[律师回复] 结论:婚前装修的离婚财产分割需根据出资情况及房产归属确定,主要按装修现存价值进行补偿或分割。法律解析:一方婚前独自出资装修另一方婚前个人房产时,装修款视为附条件赠与,离婚时出资方可要求对方按装修现存价值给予补偿,补偿数额需通过评估确定。双方婚前共同出资装修的,有约定按约定处理;无约定的,按出资比例分割装修现存价值;若均无书面出资证明,法院会综合各方陈述及其他证据认定出资情况。此外,装修后房产增值部分一般不单独分割,仅对装修现存价值进行处理。如果遇到婚前装修分割的相关问题,建议向专业法律人士咨询,以明确自身权益并获得合适的处理方案。
律图法律...等
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