[律师回复] 效力待定合同未经追认不生效力，已履行部分需区别处理。1.若合同一方是限制民事行为能力人，相对人履行义务后法定代理人未追认，限制民事行为能力人取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。比如在一些小额商品交易中，限制民事行为能力人购买了高价且不适合其年龄认知的物品，法定代理人未追认，就应按此处理。2.若合同因无权代理订立，被代理人未追认，善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害，但赔偿范围不超被代理人追认时相对人可得利益。例如无权代理签订商业合作合同，被代理人未追认，善意相对人可依法维权。建议交易中仔细审查对方主体资格和代理权限，遇效力待定合同及时沟通协商追认或采取补救措施，降低风险。

[律师回复] 1.租房合同双方均违约，各自承担违约责任。有约定时按合同明确的违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，双方各自向对方承担责任。2.若合同未约定，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。3.双方可先协商，按照各自过错程度分担责任。协商不成可申请仲裁或向法院起诉，由仲裁机构或法院依据双方违约事实、过错程度等判定责任承担。建议双方在签订合同时明确违约责任，出现违约情况优先友好协商，协商无果及时通过合法途径解决。

[律师回复] 1.先明确婚内财产范围，通过银行流水、财产登记等收集证据，确定财产归属与数量。2.若配偶有隐藏、转移等行为，先协商返还或分割财产。3.协商不成，婚姻存续期间有重大理由且不损债权人利益，可向法院请求分割。4.打算离婚，在诉讼中请求分割，要求对方少分或不分。5.离婚后发现，可在发现起三年内起诉再次分割。

[律师回复] 1.律师处理离婚房产纠纷收费无统一标准，常见计费方式有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费。按件收费依案件复杂程度固定收费，简单案件几千元，复杂案件上万元；按标的额比例收费以房产价值为基础，房产价值越高收费比例越低；风险代理收费前期收基本办案费，后期按胜诉执行款一定比例收费，比例一般不超标的额30%。2.收费受案件复杂程度、律师经验和专业水平、地区经济发展水平等因素影响。3.建议与律师当面沟通，了解收费详情后签订委托合同，明确收费方式和金额，保障自身权益。

[律师回复] 法律分析：（1）在合同纠纷里，判定债务人配偶法律责任的关键在于债务性质。若为夫妻共同债务，配偶要承担连带清偿责任。（2）共同意思表示所负债务属于夫妻共同债务，比如夫妻双方共同签字确认或一方事后进行了追认。（3）为家庭日常生活需要所产生的债务，例如日常的衣食住行开销，也属于夫妻共同债务。（4）当债务超出家庭日常生活所需时，若债权人能证明其用于夫妻共同生活或共同生产经营，配偶同样要担责。（5）若债务是债务人个人行为且未用于家庭，属于个人债务，配偶无需承担合同纠纷相关责任。提醒：在处理合同纠纷涉及债务人配偶责任问题时，证据至关重要，建议及时收集相关证据，不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。