[律师回复] 1.同居期间共同购房的分割，优先按照双方约定的协议处理。无论协议是书面还是口头形式，只要内容清晰明确，就需按协议分配房产权益。2.若无协议，需区分购房目的：以结婚为前提购置的房产，通常按共同共有处理；非以结婚为目的的，依据实际出资份额确定按份共有关系。3.能举证证明各自出资比例的，按实际投入分配，比如一方支付首付、另一方承担后续贷款，需结合双方资金贡献计算份额；无法证明出资比例时，一般按等额方式分割。4.房产登记在一人名下但另一方有出资的，登记方应返还对方出资款及对应房产增值部分；登记在两人名下的，默认认定为共有财产，根据具体情况调整分割比例。

[律师回复] （一）合同约定违约金：若合同中明确约定了违约金具体金额或计算方式，违约方需按照约定进行赔偿，如按合同标的额一定比例支付违约金。（二）合同未约定违约金：受损方可以主张违约方赔偿因违约造成的损失，包含直接损失（如为准备履行合同支出的费用）和可得利益损失（如预期利润损失），不过要提供证据证明损失存在及具体数额。（三）违约金调整：违约方若觉得违约金过高或损失赔偿不合理，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等判定是否调整及调整幅度。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 当遭遇合同纠纷且对方拒不支付款项时，需以固定证据为基础，依次通过协商、发送律师函、诉讼及强制执行等方式维护合法权益，每一步骤均需依托有效证据支撑主张。全面收集并固定证据。需整理合同文本、履行义务的相关凭证如交付证明、服务完成记录等，以及双方沟通记录如书面函件、聊天记录等，确保证据能清晰证明合同成立、自身已按约履行、对方存在未付款的违约行为。尝试与对方协商解决。可通过书面函件或当面沟通的方式，明确告知对方其违约事实及应承担的付款义务，要求对方在合理期限内支付款项，协商过程中注意留存相关沟通证据。发送催款律师函。若协商无果，可委托律师起草并发送催款律师函，函件中需明确对方违约情况、应付款项金额、支付期限及逾期后果，借助专业法律文书向对方施压。向法院提起诉讼。若律师函仍未促使对方履行义务，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交证据证明自身主张，要求对方支付欠款，并可依据合同约定主张违约金或赔偿损失。申请强制执行。若获得胜诉判决后对方仍拒不履行，可向法院申请强制执行，通过法院采取查封财产、冻结账户等强制手段，实现债权。

[律师回复] 公安干预经济纠纷时，应通过合法途径维护自身权益，可采取多环节救济措施纠正不当干预行为。1.要求公安机关说明干预的依据和理由，核对是否具备合法手续与合理事由。若认为干预行为不合法，可向该公安机关的法制部门或督察部门提出申诉，请求对干预行为进行合规性审查。2.向上一级公安机关申请行政复议。需提交书面申请，详细说明事件经过及认为干预行为不当的具体理由，等待上级机关对干预行为的合法性进行复核。3.向同级人民检察院反映情况。人民检察院对公安机关的侦查活动负有法律监督职责，可请求其介入监督，督促公安机关纠正违法干预经济纠纷的行为。4.若因公安机关违法干预遭受经济损失，可通过行政诉讼主张赔偿。需准备充分证据证明损失与违法干预行为存在直接关联，依法维护自身财产权益。5.全程注意收集和保留相关证据。包括与公安机关沟通的书面记录、涉及干预行为的文件材料、谈话笔录等，这些证据将为后续的维权程序提供重要支撑。

[律师回复] 合同纠纷的最佳处理方式需结合具体情况确定，不同途径各有特点，应根据实际需求选择合适的方式。1.协商是首选方式。合同双方可直接针对争议问题沟通，通过友好协商达成和解协议，该方式成本低、效率高，还能维持双方的合作关系，避免矛盾升级。2.调解是协商不成时的有效选择。当事人可申请中立第三方介入，借助第三方的专业能力和中立立场，促使双方就争议问题达成一致的调解协议，调解过程更具灵活性。3.仲裁适用于有仲裁约定的情形。若合同中存在仲裁条款或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决纠纷，仲裁程序灵活，实行一裁终局制度，能快速处理争议。4.诉讼是最后的保障手段。当事人可向法院提起诉讼，法院判决具有强制执行力，能确保合法权益得到维护，但诉讼程序相对复杂，耗时较长，适合证据充分、法律关系明确的纠纷。选择处理方式时，需综合考虑纠纷性质、解决成本、所需时间等因素，以实现最优解。