保定婚后房产约定纠纷律师
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保定婚后房产约定纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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保定婚后房产约定纠纷问答推荐
碰到继子女抚养纠纷要如何解决
[律师回复] (一)碰到继子女抚养纠纷,优先考虑双方心平气和地协商,就抚养义务承担、抚养费数额及支付方式等方面进行沟通,争取达成一致意见。(二)若协商不成,及时向人民法院提起诉讼来解决纠纷。(三)诉讼时,主张存在抚养义务的一方要积极收集并提供相关证据,像共同生活证明、教育医疗支出凭证等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条规定,继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
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约定离婚协议违约金赔偿要怎么做
[律师回复] 结论:约定离婚协议违约金要针对财产性内容,遵循条款载于财产性条款、明确违约行为、数额合理、协议备案生效等要点,且不得违法和损害第三人权益,违约时守约方可起诉主张赔偿。法律解析:根据民法典等相关法律,离婚协议中的违约金约定需围绕财产性内容。违约金条款应在财产分割或债务承担等条款中,因为身份关系不能用违约金约束。明确具体违约行为能保障双方清楚责任,比如未按时过户房产或支付补偿款等。违约金数额要合理,兼顾实际损失与履约情况,若过高,违约方可请求法院调整。离婚协议经婚姻登记机关备案生效后,违约金条款才适用。一方违约时,守约方可凭借生效协议和违约证据起诉索赔。但违约金约定不能违反法律强制规定,也不能损害第三人合法权益。如果在离婚协议违约金约定方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
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违约方解除合同咋走程序
[律师回复] 1.违约方解除合同需严格依照规定情形与程序进行。当非金钱债务出现法律上或事实上不能履行、履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况,致使合同目的无法实现时,违约方可以通过司法途径解除合同。2.解除合同程序如下:-违约方应先与守约方就解除合同事宜进行协商,若双方达成一致,可签订解除协议。-若协商不成,违约方需向有管辖权的人民法院提起诉讼,或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁,请求解除合同。-法院或仲裁机构会对是否符合法定解除条件进行审查,若支持解除,会同时确定违约方应承担的违约责任,包括赔偿守约方损失等。3.需强调的是,违约方不能单方通知解除合同,必须通过诉讼或仲裁程序来确认解除。建议违约方在面对合同困境时,及时与守约方沟通协商,若无法达成一致,尽早启动司法程序,以减少不必要的纠纷和损失。同时,守约方在发现违约情况时,应及时采取措施维护自身权益,收集相关证据,以便在后续法律程序中争取合理赔偿。
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起诉债务纠纷一定要到当地吗
[律师回复] 法律分析:(1)债务纠纷起诉的管辖法院并非仅限被告所在地。一般情况下,可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。(2)若合同未约定履行地点或约定不明确,且争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地,即出借人所在地法院也可能具有管辖权。(3)当事人可通过书面协议选择管辖法院,可选范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点,但需遵守级别管辖和专属管辖的规定,不得违反相关限制。提醒:债务纠纷起诉时,可根据自身情况选择合适的管辖法院,若对管辖规则不明确,建议咨询专业人士确认,避免因管辖问题导致案件被移送或驳回。
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合同诈骗与经济纠纷界限是什么
[律师回复] 法律分析:(1)合同诈骗和经济纠纷的本质区别在于行为人主观是否有非法占有目的。合同诈骗是不法分子故意采用欺诈手段,诱使他人签订合同以骗取财物,例如虚构项目吸引投资。(2)经济纠纷通常是在正常经济活动中,因合同履行等问题产生的争议,当事人一般无非法占有故意,像因市场行情变化导致履约困难。(3)判断两者要综合多方面因素。若行为人无履约能力却虚构事实骗签合同获取财物,大概率属于合同诈骗;若因客观原因暂时无法履约且积极协商解决,则更可能是经济纠纷。提醒:遇到类似情况需仔细甄别,若难以判断性质,建议咨询专业人士进一步分析。
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