保定合同房转让纠纷律师
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保定合同房转让纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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保定合同房转让纠纷问答推荐
没有转账记录和欠条,钱该怎么要回
[律师回复] 1.留意收集能证明借贷关系的间接证据,比如体现双方借钱约定和金额的聊天记录、通话录音等,若有人亲眼见证借款过程,可请其提供证言。2.尝试与对方沟通协商,沟通时可录音,明确确认借款事实和金额,为后续维权保留凭证。3.协商无果时,可携带收集的证据向法院起诉,法院会综合所有材料判断借贷关系是否成立。4.诉讼中要清晰说明借款的时间、地点、交付方式等细节,助力法院准确认定事实。5.注意诉讼时效通常为三年,需及时行使权利,避免因超过时效丧失胜诉机会。
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执行期离婚,是否算财产转移
[律师回复] 1.执行期离婚分割财产,不一定属于财产转移。若夫妻正常分割共同财产,无逃避执行债务的故意,通常不算转移。2.若一方为逃避执行,在执行期通过离婚协议不合理分配财产,让自己名下财产不足以偿债,损害债权人利益,算财产转移。3.债权人可起诉,请求撤销不合理转移部分。法院认定属恶意转移,会继续执行该部分财产偿债。
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房东不同意租的店面转让该怎么解决
[律师回复] (一)先查看租赁合同约定,若合同禁止转让,未经同意转让或构成违约。(二)未经同意擅自转让,房东有权解除合同。若想转让,可与房东沟通,说明转让必要性和受让人情况,争取同意。(三)若房东不同意,转让又影响自身经营,可收集充分证据,以情势变更为由与房东协商解除合同。(四)强行转让可能被房东追究违约责任,要权衡利弊谨慎处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
律图法律...等
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执行期内债权转让能不能撤销
[律师回复] 1.执行期内债权转让通常能撤销,但要符合条件。若因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等,使当事人违背真实意思签转让协议,可在规定时间内行使撤销权。重大误解是90日内,其他情况是1年内;受胁迫的,自胁迫终止日起1年内行使。2.撤销权要通过诉讼或仲裁行使。3.没有法定撤销情形而随意撤销,会损害受让人权益,这种撤销一般不被支持。
律图天津等
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主动让公司辞退有工资拿吗
[律师回复] 1.员工主动与公司协商一致解除合同,公司需依法支付工作期间工资。2.因公司未及时足额付薪、未依法缴纳社保等过错,员工被迫让公司辞退,不仅能拿工资,还可获经济补偿。3.员工自身严重违反公司规章,属过失性辞退,公司可解除合同,但仍要正常支付工资。只要劳动者付出劳动,公司就应支付工资。
律图红河等
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