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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
网上购物假货能理赔多少钱
网上买到假货的理赔标准是按照之前自己支付的货款的三倍进行赔偿,比如购买时支付了1000元,发现是假货的话,那么商家应该返还3000元,增加三倍以后的赔偿金不够500元的话,商家按照最低500元的标准进行赔付,消费者直接向网络交易平台索赔即可。
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2024-11-11
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保定借别人名字购房纠纷问答推荐
离婚后没房的一方是否具备购房资格
[律师回复] 1.离婚后无房一方的购房资格要依据当地限购政策判断。核心认定要素有个人名下实际房产套数、社保或个税缴纳情况、户籍状况等,离婚本身不直接导致购房资格丧失。2.部分城市对离婚后一定期限内购房有限制,在此期限内按离婚前家庭住房套数计算,若原家庭有房,无房一方可能暂不具备资格;超过该期限则按个人名下房产套数认定。3.若当地无特殊离婚购房限制,无房一方符合当地社保个税或户籍要求且名下无房,通常具备购房资格。具体情况以购房地住建部门或不动产登记机构现行政策为准。解决措施和建议:1.有意购房的无房一方及时关注当地住建部门或不动产登记机构的政策动态。2.提前了解自身社保或个税缴纳情况、户籍状况等是否符合购房条件。
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离婚之际挂名股东的财产要怎么分
[律师回复] 结论:离婚时挂名股东相关财产分割要区分名义股权与实际权益,实际权益若以夫妻共同财产出资形成则为共同财产可分割,源于他人出资则不可分割,分割可协商或由法院依证据确定,名义股权不可作为共同财产分割。法律解析:依据民法典和公司法,名义股东只是登记主体,实际权益归属要看代持协议或实际出资情况。若夫妻一方是挂名股东,其代持实际权益由夫妻共同财产出资形成,该实际权益就是夫妻共同财产,离婚时可分割;若实际权益来自他人出资,就不属于夫妻共同财产,不能分割。分割时,双方可先协商,由实际权益享有方补偿另一方相应份额;协商不成,法院会根据代持协议、出资凭证、分红记录等证据确定实际权益归属和分割方式。要明确,名义股权无实际权益,不能作为夫妻共同财产分割,只能分割实际享有的财产性权益。如果遇到离婚时挂名股东财产分割的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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起诉债务纠纷一定要到当地吗
[律师回复] 法律分析:(1)债务纠纷起诉的管辖法院并非仅限被告所在地。一般情况下,可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。(2)若合同未约定履行地点或约定不明确,且争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地,即出借人所在地法院也可能具有管辖权。(3)当事人可通过书面协议选择管辖法院,可选范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点,但需遵守级别管辖和专属管辖的规定,不得违反相关限制。提醒:债务纠纷起诉时,可根据自身情况选择合适的管辖法院,若对管辖规则不明确,建议咨询专业人士确认,避免因管辖问题导致案件被移送或驳回。
律图菏泽等
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合同诈骗与经济纠纷界限是什么
[律师回复] 法律分析:(1)合同诈骗和经济纠纷的本质区别在于行为人主观是否有非法占有目的。合同诈骗是不法分子故意采用欺诈手段,诱使他人签订合同以骗取财物,例如虚构项目吸引投资。(2)经济纠纷通常是在正常经济活动中,因合同履行等问题产生的争议,当事人一般无非法占有故意,像因市场行情变化导致履约困难。(3)判断两者要综合多方面因素。若行为人无履约能力却虚构事实骗签合同获取财物,大概率属于合同诈骗;若因客观原因暂时无法履约且积极协商解决,则更可能是经济纠纷。提醒:遇到类似情况需仔细甄别,若难以判断性质,建议咨询专业人士进一步分析。
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车险理赔对方不签字该怎么去处理
[律师回复] (一)若对方是事故责任方,可直接向自己的保险公司申请理赔,保险公司会按事故责任认定等材料审核赔付。(二)若对方是非责任方,在交强险无责赔付时不签字,先与对方沟通,解释签字只是理赔流程需要且对其无不利影响。(三)若沟通无效,让交警协助协调,交警出具的事故证明等材料可辅助完成理赔。法律依据:《中华人民共和国保险法》第二十二条规定,保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
邢台法务等
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