[律师回复] 1.民事责任：中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害他人利益，依民法典规定，不仅不能索要报酬，还得赔偿损失。如隐瞒房屋重大质量问题致他人受损，需赔偿。2.行政责任：中介行骗违反行政管理法规，市场监管部门等会依法处罚，包括警告、罚款、吊销执照等。3.刑事责任：若中介诈骗符合诈骗罪要件且数额较大，会被追究刑事责任。诈骗财物数额较大，处三年以下徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金，数额巨大等情节处罚更重。

[律师回复] 投毒猪饲料若以毁坏他人财物为目的，当造成的损失数额较大或存在其他严重情节时，将构成故意毁坏财物罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚；若损失数额巨大或有特别严重情节，则处三年以上七年以下有期徒刑。若投毒猪饲料的行为危害到公共安全，可能触犯投放危险物质罪。尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；一旦导致他人重伤、死亡或公私财产重大损失，刑期将提升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。法院在实际量刑时，会综合考量犯罪动机、实施手段以及造成的危害后果等多种因素，做出全面合理的刑罚判定。

[律师回复] 法律分析：（1）骗小三财物可能构成诈骗罪。诈骗罪的判定核心在于以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相手段，骗取数额较大公私财物。一旦达到相关标准，实施骗财行为者会面临刑事法律责任。（2）单纯情感欺骗，未涉及财物骗取等刑法范畴行为时，通常不构成犯罪，但可能引发民事纠纷。若小三基于错误认识付出大量情感、时间、精力或财物，可能涉及赠与合同撤销问题。此时需分析是否存在重大误解、显失公平等可撤销合同的法定情形，若存在，小三可通过民事诉讼要求撤销相关行为并返还财物。提醒：骗财行为严重违法，切勿触碰法律红线。涉及情感及财物纠纷，因具体情况不同处理方式有别，建议详细咨询以准确分析。

[律师回复] 房屋中介合同一般具备法律效力，依法成立的合同自成立时生效并受法律保护，但需满足法定生效条件，且存在特定情形时合同可能无效或被撤销。1.合同生效需满足三个条件，分别是行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。只有同时满足这些条件，房屋中介合同才能产生法律约束力。2.若中介合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律或行政法规强制性规定等情形，合同将被认定为无效。3.若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 合同被他人代签的处理方式需根据具体情形确定，不同情况下合同效力及责任承担规则存在差异。代签人持有合法授权证明的，代签行为有效。比如代签人拥有书面授权委托书，此时代签的合同对被代签人具有法律约束力，被代签人应当按照合同约定履行相应义务。若代签人无合法授权，属于无权代理。被代签人追认该合同的，合同对其生效；被代签人拒绝追认的，合同对其不发生效力，相关责任由代签人承担。若合同相对人有合理理由相信代签人具备代理权，构成表见代理，合同依然有效。例如代签人长期以被代签人名义处理同类事务且未被明确反对，这种情况下被代签人需承担合同责任。若因代签合同导致权益受损，被代签人可向代签人主张赔偿损失。若代签行为涉及欺诈等违法情形，被代签人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，以维护自身合法权益。