[律师回复] （一）当遇到行政机关作出责令停止建设或限期拆除决定程序违法，或对违建认定错误的情况，被拆迁人要及时收集行政机关程序违法、认定错误的相关证据，如决定书、现场执法记录等，然后在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼来维权。（二）对于因历史遗留问题造成手续不全的房屋，被拆迁人可主动向相关部门提供房屋建设的历史背景、使用情况等证明材料，申请对房屋性质进行重新认定，争取合理补偿。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。

[律师回复] 1.没签合同是否付违约金分情况。若形成事实合同关系，一方违约致对方受损，受损方可追究违约损害赔偿，而非违约金。2.违约损害赔偿旨在填补损失，受损方要证明损失存在且与违约行为有因果关系。无违约金条款，只能按实际损失索赔。3.若既没书面合同，也未形成事实合同关系，行为不存在违约，无需付违约金。

[律师回复] 签订居间合同后违约是否支付违约金取决于合同约定。若合同有明确的违约金条款，守约方有权要求违约方支付。不过，若违约金数额与实际损失差距过大，双方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方不能主张违约金，但可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应涵盖违约造成的损失及合同履行后可获利益。具体解决措施和建议如下：1.签订居间合同时，明确约定违约金条款，合理确定违约金数额，避免过高或过低。2.发生违约情况时，守约方应及时收集违约造成损失的证据，以便主张赔偿。3.若对违约金数额有异议，违约方或守约方可通过法律途径请求调整。

[律师回复] 违约损害赔偿违约金计算分约定和法定两种。约定情况下，若合同中有违约金计算方式，应按约定执行。不过，当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求适当增减。法定情况下，若合同未约定违约金计算方式，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但赔偿不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。解决措施与建议：1.订立合同时，明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。2.若认为约定违约金不合理，及时向法院或仲裁机构请求调整。3.受损方主张损失赔偿时，要提供充分证据证明损失情况。

[律师回复] 租车提前还车违约金计算，先按租车合同约定执行。若合同明确约定了计算方式，比如按剩余租期租金一定比例计算或固定金额赔偿，就依此操作。若合同未约定，出租方可依据公平和诚实信用原则，主张因提前还车造成的损失，像重新找租客期间的租金损失、车辆闲置成本等，但要对损失进行举证。当违约金过高时，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；违约金过低时，出租方可请求增加以弥补实际损失。解决措施和建议如下：1.租车时仔细阅读合同条款，明确提前还车违约金的计算方式。2.出租方在遇到提前还车情况时，及时收集损失相关证据。3.双方在违约金问题上有争议，可通过协商或法律途径解决。