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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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保定楼房倒塌索赔问答推荐
离婚时夫妻敲诈勒索法院怎么判
[律师回复] 1.离婚时一方对另一方实施敲诈勒索行为,要分别通过刑事和民事程序处理。敲诈勒索是刑事犯罪,受害方可报案让司法机关追究行为人刑事责任;离婚案件按民法典处理,法院分割财产会考虑敲诈勒索过错,无过错方有权请求损害赔偿,过错方可能少分财产。且离婚民事案件和敲诈勒索刑事案件独立审理,若双方共同敲诈他人,都要担责,离婚财产分割依旧按过错原则进行。2.解决措施和建议:-遭遇敲诈勒索的一方应及时向公安机关报案,提供相关证据,配合司法机关工作。-在离婚诉讼中,无过错方要积极收集对方敲诈勒索的证据,以主张损害赔偿和争取更多财产分割份额。
惠州法务等
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倒插门离婚儿女抚养权归谁
[律师回复] (一)确定儿女抚养权归属时,若子女不满两周岁,通常归母亲抚养,除非母亲有不宜抚养的情况,比如患有严重疾病等。(二)子女两周岁以上,父母都想抚养时,已做绝育手术或丧失生育能力、子女长期与其生活改变环境不利成长等一方可优先考虑。(三)子女十周岁以上,要考虑子女自己的意愿。(四)双方可先自行协商抚养权归属,协商不成则由法院根据有利于子女成长原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
本地法律...等
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名律师已解答
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剐蹭逃逸后受害方该如何去索赔
[律师回复] 结论:剐蹭逃逸后,受害方可通过报警确定责任、收集损失证据、协商或诉讼的方式向逃逸方索赔。法律解析:根据《道路交通安全法》,交通事故发生后逃逸的,逃逸方承担全部责任。受害方索赔需遵循以下步骤:一是及时报警,提供事故发生时间、地点、逃逸车辆特征等信息,协助交警查找逃逸者并获取责任认定书;二是收集证据,包括现场照片、维修发票、医疗票据等,证明车辆受损情况及相关费用;三是协商或诉讼索赔,协商不成可向法院提起诉讼,依据《民法典》侵权责任编要求赔偿车辆维修费、误工费等合理费用,法院判决后若逃逸方不履行,可申请强制执行。若在索赔过程中遇到责任认定不清晰或证据收集困难等问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
惠州法务等
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名律师已解答
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横突骨折找肇事方索赔金额是多少
[律师回复] 法律分析:(1)横突骨折索赔金额确实需综合考量多方面因素。医疗费以实际票据为依据进行赔偿,这是最基础的费用支出体现。(2)误工费的计算结合误工时间和收入状况,能弥补伤者因受伤无法工作导致的收入损失。(3)护理费根据护理期限和标准来确定,保障了伤者在需要护理期间的费用支出。(4)伤残鉴定结果对赔偿影响重大。若构成伤残,残疾赔偿金会根据相关标准和年限计算,不同伤残等级赔偿差异较大。(5)除上述费用外,营养费、交通费等也是索赔范围内的合理费用。提醒:索赔时需注意保留好各类费用票据,伤残鉴定要选择合法合规的机构。因案情不同索赔方案有别,建议咨询以进一步分析。
平台优选...等
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公司倒闭裁员怎么维护自己权益
[律师回复] 公司倒闭裁员时,劳动者可通过确认裁员程序合法性、主张经济补偿、通过法定途径维权等方式保障自身合法权益。1.确认裁员程序是否合规。公司需提前向工会或全体职工说明情况并听取意见,同时向劳动行政部门报告裁员方案。若未按法定程序操作,劳动者可向当地劳动行政部门投诉,由其依法处理。2.要求公司支付经济补偿并办理相关手续。经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年的按一年计算;不满六个月的支付半个月工资。此外,劳动者有权要求公司出具解除劳动合同证明,并协助办理档案及社会保险关系转移手续。3.针对公司拒绝补偿的情况,可先与公司协商解决。协商无果时,可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,可向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。
律图宝鸡等
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