[律师回复] （一）即便房屋买卖中卖家违约导致交易未完成，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，买家仍需按约定支付中介费。中介的主要义务是促成合同成立，只要完成该义务，就有权收取报酬。（二）若因卖家违约导致交易失败，买家可依据与卖家的房屋买卖合同，向卖家追究违约责任，要求其承担包括中介费在内的损失。（三）若中介未完全履行义务，比如未如实报告房屋重要信息等，买家可要求减少中介费或不支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 婚前财产出售后再购置的房屋归属需根据具体情况判定，关键在于购房资金来源及产权登记状态。1.若完全使用婚前财产出售所得的资金全额购房，且房屋产权仅登记在自己名下，该房屋一般认定为个人财产。这是因为购房行为只是婚前财产从房产形态转化为资金再转化为房产的过程，财产的本质属性未发生变化，仍属于个人婚前财产。2.若购房时添加了夫妻共同财产或对方的出资，或者房屋产权登记在双方名下，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割该房屋时，法院会考虑婚前财产的原始贡献，对使用婚前财产出资的一方给予适当多分的处理。3.为减少财产归属纠纷，建议妥善保留婚前房屋出售及购房的相关凭证。例如婚前房屋的买卖合同、资金交易流水、购房款支付凭证等，这些材料可以清晰证明购房资金的来源，维护自身的财产权益。

[律师回复] 结论：商品存在瑕疵时，消费者可依据不同情形获得相应赔偿，包括三倍赔偿、人身伤害赔偿或修理退换等。法律解析：商品瑕疵的赔偿需根据具体情形确定。若经营者提供商品时有欺诈行为，消费者有权要求三倍赔偿，增加赔偿金额不足五百元的，按五百元计算。若商品瑕疵导致消费者人身伤害，经营者应赔偿医疗费、护理费、交通费等合理费用，以及因误工减少的收入；造成残疾或死亡的，还需承担残疾赔偿金或死亡赔偿金等。若仅商品本身存在问题，消费者可要求修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用等。消费者可先与经营者协商赔偿，协商不成可向消费者协会投诉或向法院起诉。若您遇到商品瑕疵赔偿相关问题，不确定自身应获得的赔偿类型或金额，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护合法权益。

[律师回复] （一）要求承担违约责任。若买卖合同约定逾期付款违约金，卖方可按约定主张；若未约定，可按规定主张逾期付款损失，损失计算可参考同期同类贷款利率或LPR标准。（二）行使履行抗辩权。买方未付款时，卖方可不交付货物或中止后续义务履行，直至买方支付货款。（三）解除合同并索赔。买方经催告后合理期限内仍不付款，卖方有权解除合同，并要求赔偿货物差价、运输费等损失。（四）通过诉讼追讨。买方恶意拖欠时，卖方可起诉追讨货款，胜诉后买方不履行的，可申请强制执行其财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] （一）诈骗六千万属于诈骗公私财物数额特别巨大的情形。（二）依据法律规定，诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。（三）司法实践中，若无法律规定的从轻、减轻情节，诈骗六千万这类数额极其巨大的案件，通常会判处较重刑罚，大概率在有期徒刑十五年以上甚至无期徒刑，同时并处罚金或没收财产。（四）最终量刑会综合考虑犯罪情节、悔罪表现、退赃退赔情况等因素。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；本法另有规定的，依照规定。