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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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保定农村房子没房产证纠纷问答推荐
起诉债务纠纷一定要到当地吗
[律师回复] 法律分析:(1)债务纠纷起诉的管辖法院并非仅限被告所在地。一般情况下,可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。(2)若合同未约定履行地点或约定不明确,且争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地,即出借人所在地法院也可能具有管辖权。(3)当事人可通过书面协议选择管辖法院,可选范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点,但需遵守级别管辖和专属管辖的规定,不得违反相关限制。提醒:债务纠纷起诉时,可根据自身情况选择合适的管辖法院,若对管辖规则不明确,建议咨询专业人士确认,避免因管辖问题导致案件被移送或驳回。
律图菏泽等
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合同诈骗与经济纠纷界限是什么
[律师回复] 法律分析:(1)合同诈骗和经济纠纷的本质区别在于行为人主观是否有非法占有目的。合同诈骗是不法分子故意采用欺诈手段,诱使他人签订合同以骗取财物,例如虚构项目吸引投资。(2)经济纠纷通常是在正常经济活动中,因合同履行等问题产生的争议,当事人一般无非法占有故意,像因市场行情变化导致履约困难。(3)判断两者要综合多方面因素。若行为人无履约能力却虚构事实骗签合同获取财物,大概率属于合同诈骗;若因客观原因暂时无法履约且积极协商解决,则更可能是经济纠纷。提醒:遇到类似情况需仔细甄别,若难以判断性质,建议咨询专业人士进一步分析。
本地专业...等
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房屋租赁合同欺诈纠纷怎么解决
[律师回复] 遇到房屋租赁合同欺诈纠纷,需通过合法途径维护自身权益,关键在于固定欺诈证据并按协商、调解、诉讼或报案的顺序逐步处理。1.收集相关证据是维权的基础。需整理能证明欺诈事实的材料,包括租赁合同文本、租金支付凭证、双方沟通的聊天记录和短信等,确保证据真实完整,为后续步骤提供支撑。2.若欺诈情节较轻,优先与对方协商。明确提出解除合同、返还已支付租金及赔偿损失的要求,通过平等沟通尝试达成一致解决方案。3.协商不成时,申请第三方调解介入。可向消费者协会或当地人民调解委员会提出调解申请,借助中立机构的力量促使双方达成和解协议。4.调解无果后,向法院提起诉讼。依据民法典规定,受欺诈方有权请求法院撤销合同,要求对方返还财产并赔偿因欺诈造成的损失。5.若欺诈行为涉嫌犯罪,比如以非法占有为目的骗取较大数额租金,应及时向公安机关报案。由公安机关依法立案侦查,追究相关人员的刑事责任,以更有力的方式维护自身权益。
天水法务等
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非法同居纠纷案件怎么处理
[律师回复] (一)若要处理非法同居纠纷,在解除同居关系时,若不涉及财产和子女问题,可自行分开。若有财产分割与子女抚养问题,需按法律规定处理。(二)财产分割方面,先看有无约定,有约定按约定来;没约定则按等分原则,同时考虑双方对财产的贡献等因素。能证明是个人财产的,归个人所有。(三)子女抚养上,双方先协商抚养权归属,协商不了可去法院起诉。法院会根据子女利益和双方具体情况判决,不直接抚养的一方要支付抚养费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这为同居期间财产按一般共有处理提供了依据。
本地专业...等
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民间借贷纠纷如何起诉欠款人
[律师回复] 准备起诉所需材料。起诉状需写明双方身份信息、具体诉求和事情的来龙去脉;同时收集能证明借钱事实的材料,像借条、转账凭证、聊天记录等都可作为证据。确定案件管辖法院。通常可向欠款人常住地或借贷行为发生地的法院提起诉讼。向法院递交起诉材料并缴纳诉讼费用。法院接收材料并受理后,会告知具体开庭时间。按时参与庭审。庭审时需遵循法庭流程,如实陈述事情经过、展示证据,并就争议点进行说明。等待法院判决结果。若胜诉后欠款人仍不还款,可在规定期限内申请法院强制执行。留意诉讼时效问题。需在法律规定的有效期限内起诉,避免因超期失去通过法律追讨欠款的权利。
律图乌鲁...等
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