保定平房拆迁律师
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保定平房拆迁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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保定平房拆迁问答推荐
离婚时财产分割是否会平均分配
[律师回复] 离婚时夫妻共同财产的分割并非一定要平均分配。双方可以先通过协商确定分割方式,协商不成的,由法院结合财产实际情况,按照照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍共同财产,以及伪造共同债务企图侵占另一方财产的行为,分割财产时该方可能会被少分甚至不分。对于在婚姻中承担了较多抚育子女、照料老人或协助对方工作等义务的一方,离婚时有权向对方请求补偿,对方应当依法给予补偿。
汕头法务等
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住宅带营业执照动迁该如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)住宅带营业执照动迁时,补偿分为两部分。一是住宅本身,按照市场评估价来确定房屋价值补偿,这和普通住宅拆迁在房屋价值补偿上遵循相同原则。(2)由于存在合法经营,还会有额外补偿。停产停业损失补偿依据各地不同标准,综合经营效益、经营规模等因素计算得出。(3)拆迁方需承担因拆迁导致经营活动暂停或终止产生的费用,如搬迁费、设备迁移费等。被拆迁人要提供营业执照、纳税记录、财务报表等材料证明经营情况。(4)若被拆迁人对补偿方案不满,可先与拆迁方协商,协商无果能通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身权益。提醒:被拆迁人要及时保存好经营相关材料,协商时注意留存证据,不同情况补偿有差异,建议咨询进一步分析。
本地法律...等
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离婚时按人分的拆迁房法院如何判
[律师回复] 离婚时涉及按人口分配的拆迁房分割,法院会先明确所有家庭成员在房屋中的各自份额,其中仅属于夫妻两人的部分才会被纳入共同财产范围处理。双方若能就分割方案达成一致,法院会尊重这份协议;若无法协商,法院会参考婚姻持续的时间、对房屋的实际贡献、承担抚养子女责任的多少等因素调整比例,比如对家庭付出较多或主要抚养孩子的一方,可能会适当多分。即使房屋登记在一方名下,法院也会结合实际居住、出资等情况判断是否属于共同财产,再进行合理分割,保障各方合法权益不受损害。
本地法律...等
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夫妻一方迁就另一方如何离婚
[律师回复] 结论:夫妻双方都同意离婚可协议离婚,一方想离另一方不同意则可诉讼离婚。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,协议离婚时,夫妻双方需先签订书面离婚协议,就子女抚养、财产及债务处理等问题协商一致,之后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在经过离婚冷静期后,双方再前往登记机关申请发给离婚证。而诉讼离婚中,想离婚的一方要向有管辖权的法院提起诉讼,并提交能证明夫妻感情破裂的证据。法院审理时会先调解,若感情确已破裂且调解无效,法院会判决准予离婚。离婚涉及诸多法律问题和权益,处理不当可能会损害自身合法权益。若您在离婚过程中遇到任何法律难题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
律图承德等
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名律师已解答
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公司搬迁员工合同到期有无赔偿
[律师回复] 结论:公司搬迁且员工合同到期是否有赔偿需分情况。公司维持或提高条件续订合同,员工不同意则无补偿;公司降低条件续订或主动不续订,以及搬迁致合同无法履行且未就变更达成协议,公司需支付经济补偿。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合同法》,当公司搬迁且员工合同到期时,赔偿情况有别。若公司维持或提高约定条件续订合同,员工拒绝续订,这种情况下公司无需支付经济补偿。反之,若公司降低条件续订合同,员工不同意续订,或者公司主动不续订合同,公司就应向员工支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年,按一年计算;不满六个月,支付半个月工资。另外,若公司搬迁使合同订立时的客观情况发生重大变化,导致合同无法履行,双方又未就变更合同达成协议,公司提前三十日书面通知或额外支付一个月工资后解除合同,同样要支付经济补偿。如果您遇到此类公司搬迁与合同到期赔偿问题,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议和帮助。
广州法务等
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