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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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2024-11-11
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保定商业地产问答推荐
工地受伤骨折协商多少钱
[律师回复] 工地受伤骨折后协商赔偿金额,需先完成工伤认定与劳动能力鉴定,再结合具体赔偿项目、自身工资水平及当地相关标准综合计算确定,不能仅凭主观意愿随意协商。1.先完成工伤认定与劳动能力鉴定。这是确定赔偿的前提条件,只有经相关部门认定为工伤,才能依法享受工伤保险待遇;劳动能力鉴定结果会明确伤残等级,直接影响后续赔偿金额的计算依据。2.明确主要赔偿项目及计算方式。医疗费按实际发生的医疗票据金额赔偿;停工留薪期工资按受伤前原工资福利待遇发放;护理费根据护理依赖程度确定具体金额;一次性伤残补助金与伤残等级挂钩,不同等级对应不同月数的本人工资。3.考虑劳动关系状态的额外赔偿。若与单位解除劳动关系,还可主张一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,具体标准由各地根据当地经济发展水平等情况制定。4.协商前做好充分准备。先根据劳动能力鉴定结果确定伤残等级,再结合自身工资水平、当地相关赔偿标准,估算出合理的赔偿范围,以此作为与单位协商的基础,提高协商的效率和成功率。
律图云浮等
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商铺出租未到期承租方咋解约
[律师回复] 结论:商铺出租未到期承租方解约分两种情况,协商一致解约需签订协议明确细节,单方解约符合合同约定可依约解除,无约定单方解约需承担违约责任。法律解析:根据民法典规定,当事人协商一致可以解除合同。商铺出租未到期时,承租方与出租方协商一致解约的,应签订解除协议,明确解约时间、租金退还、物品处理等事项,避免后续纠纷。对于单方解约,若合同约定了特定解约情形且实际情况符合该约定,承租方可依照合同约定解除合同;若合同无相关约定,承租方单方解约构成违约,需承担违约责任,包括支付违约金、赔偿出租方损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此,承租方在解约前应权衡违约成本,尽量与出租方友好协商解决,若对解约相关法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。
律图专业...等
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商标侵权案件移送什么标准
[律师回复] 结论:商标侵权案件是否移送司法机关处理,取决于是否涉嫌商标相关犯罪,达到法定数额或情节标准的需移送。法律解析:商标侵权案件移送司法机关的核心是判断是否构成刑事犯罪。具体分为三种情形。一是涉嫌假冒注册商标罪的情况,包括非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上;假冒两种以上注册商标,非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上;具有其他严重情节。二是涉嫌销售假冒注册商标的商品罪的情况,包括销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元以上,或者尚未销售但货值金额在十五万元以上。三是涉嫌非法制造销售非法制造的注册商标标识罪的情况,包括伪造擅自制造他人注册商标标识或者销售该类标识,数量在二万件以上,或者非法经营数额在五万元以上,或者违法所得数额在三万元以上等。若遇到商标侵权相关问题,不确定是否达到移送标准或需要法律帮助,可向专业法律人士咨询。
律图怒江等
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提前退租商铺,押金能不能退还
[律师回复] 商铺提前退租时押金能否返还,首先看租赁合同的具体条款。如果合同中明确约定提前退租不退还押金,那么就按照合同约定执行。如果合同未约定提前退租不退押金,提前退租属于违约行为,房东可依据合同追究违约责任,从押金中扣除相应违约金后,将剩余部分退还租客。若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由,租客无需承担违约责任,房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用,或房东未按约定维修影响经营。建议先与房东沟通说明退租原因,争取友好解决。若协商无果,可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。
律图汉中等
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房东出租商铺违约,赔偿损失由谁承担
[律师回复] (一)若合同有违约赔偿约定,房东应严格按照合同约定进行赔偿。(二)若合同无约定,租客要收集好因房东违约遭受直接损失的证据,如经营利润损失证明、装修费用支出凭证等,以此要求房东赔偿。(三)租客自身要避免对损失扩大有过错,在房东违约时及时采取合理措施减少损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
湖北法务等
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