[律师回复] 1.租赁合同约定30年，因法律规定租赁期限上限为20年，超出的10年无效。2.前20年的租赁约定合法有效，双方需按约履行权利义务。3.20年期限届满，双方可续订合同，但续订期限也不能超20年。4.签订合同时，应把租赁期限控制在20年内，确保合同合法有效。

[律师回复] 离婚过程中一方放弃离婚的处理方式因离婚途径不同而有所差异。1.协议离婚时，放弃方可在未办理离婚登记前撤回离婚申请。协议离婚设有冷静期，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放受理回执单之日起三十日内，任何一方反悔不想离婚，可持本人有效身份证件和该回执单，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回申请，并亲自填写撤回申请书。经婚姻登记机关核实无误后，会发给撤回确认单。2.诉讼离婚时，原告可在法院宣判前申请撤诉，但是否准许需由法院裁定。法院会根据案件具体情况，综合判断是否符合撤诉条件，进而作出是否允许撤诉的决定。

[律师回复] 法律分析：（1）报案是启动刑事诉讼程序的第一步，当事人需向案发地公安机关如实陈述事情经过，并提供视频、证人证言等相关证据，这有助于公安机关快速了解案件情况。（2）立案审查是公安机关对报案材料的初步把关，只有符合立案条件的案件才会进入后续侦查程序，保障了司法资源的合理利用。（3）侦查阶段是公安机关收集犯罪证据的关键时期，通过询问证人、勘查现场等多种方式，全面调查嫌疑人相关情况。（4）移送审查起诉意味着侦查工作告一段落，公安机关认为犯罪事实清楚、证据确实充分时，将案件移交检察院，由检察院进一步审查。（5）审查起诉环节，检察院对案件进行全面审查，决定是否提起公诉，若证据不足可退回补充侦查，保证了起诉的准确性。（6）审判是整个刑事诉讼的核心阶段，法院经过法定程序审理后作出判决，确保司法公正。提醒：在报案和参与诉讼过程中，要确保提供的证据真实合法，不同案件情况复杂多样，建议咨询以获取更精准的法律分析。

[律师回复] （一）被告若认为原告请求已过诉讼时效，在一审阶段就要及时提出时效抗辩，避免错过时机。（二）若一审未提出，二审提出通常不被支持，但有新证据证明对方请求权已过诉讼时效等特殊情况除外，所以要留意收集特殊情形证据。（三）被告要依据案件具体情况准确判断是否过诉讼时效，合理把握提出抗辩的时机，以此维护自身权益。法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定，当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。

[律师回复] （一）确认合同及收集证据要仔细查看合同是否合法有效，明确工程款金额、支付方式和时间等关键条款。收集工程合同、验收单、付款记录等证据，这些能证明双方的约定和工程完成情况。（二）起诉立案撰写起诉状，内容包含原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。向工程所在地或被告住所地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料进行立案。（三）庭审与判决庭审时清晰阐述事实，出示证据支持诉求。法院会根据双方陈述和证据作出判决。（四）强制执行若被告不履行判决，在规定时间内申请强制执行，让法院强制对方支付工程款。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。