[律师回复] （一）明确个人财产范围，像婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、专用生活用品等属于个人财产。（二）保留相关财产权属证据，如婚前财产购买凭证、存款流水、人身损害赔偿协议、明确归己的遗嘱或赠与合同等。（三）避免个人财产与共同财产混同，婚前存款单独存放，不与婚后收入混存。（四）若房产是婚前个人出资，留存购房合同、付款凭证及房产证，明确婚前部分属个人财产。（五）签订婚前或婚内财产协议，明确各自财产范围。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 法律分析：（1）债权人胜诉后，若债务人未按生效法律文书履行还款义务，债权人有权向作出判决的法院申请强制执行。（2）法院受理强制执行申请后，会通过网络执行查控系统全面查询债务人名下的财产信息，涵盖房产、车辆、银行存款、有价证券等各类资产。（3）针对查询到的银行存款，法院可依法冻结债务人的银行账户，并直接划拨账户内的存款至指定账户，用于偿还所欠债务。（4）若债务人名下有房产、车辆等不动产或动产，法院会采取查封、扣押措施，后续通过司法拍卖程序将财产变现，所得款项优先用于清偿债务。（5）若债务人具备履行能力却拒不履行生效判决确定的义务，法院可对其采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。（6）若经法院全面查询，债务人确实暂无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，但债权人发现债务人有新的可供执行财产时，可随时向法院申请恢复执行。提醒：债权人申请强制执行后，应主动向法院提供已知的债务人财产线索；若发现债务人存在转移、隐匿财产等拒不履行行为，需及时向法院反馈，以保障自身债权顺利实现。

[律师回复] 1.法院强制执行房产和债务金额并非绝对相关，哪怕债务少，符合法定条件也能执行房产。2.债务人不履行义务，债权人申请执行，若除房产外无其他偿债财产，法院可能执行房产。3.法院会保障被执行人及其家属生活必需，唯一住房面积不大时执行会谨慎；若远超必需，可大房换小房，差价偿债。关键看履行能力和房产必要性。

[律师回复] 法院立案后，原告不能立即申请强制执行，需等待案件审理终结并拿到生效法律文书，且负有义务的一方未按文书要求履行义务时，才可向法院申请强制执行。1.明确立案与执行的程序边界。法院立案仅意味着诉讼程序正式启动，后续还需经过案件审理、证据质证、法庭辩论等环节，最终由法院作出判决或裁定。此时相关法律文书尚未生成，不具备申请强制执行的法定依据。2.掌握法律文书生效的条件。法院作出判决或裁定后，相关当事人需经过法定上诉期。若上诉期内无人提出上诉，该法律文书才会生效。生效是申请强制执行的必要前提，未生效的文书无法作为执行依据。3.确认申请强制执行的触发条件。生效法律文书确定的义务人需存在未履行义务的情形，权利人才可启动强制执行程序。若义务人在文书生效后主动履行，则无需申请执行。4.原告需做好后续应对准备。案件审理期间，原告应积极配合法院工作，及时提交证据材料以推进案件进程。拿到生效法律文书后，密切关注义务人是否履行义务，若未履行，需准备好强制执行申请书、生效法律文书复印件等材料，向法院执行部门提交申请。

[律师回复] （一）借贷时要明确知晓当前一年期贷款市场报价利率四倍的具体数值，可通过金融机构、官方网站等渠道获取，避免约定过高利息。（二）若已签订了月息二分五的借贷合同，且年化利率超过LPR四倍，借款人可与出借人协商调整利息，按照司法保护上限支付利息。（三）若协商不成，借款人在还款时可只支付司法保护上限内的利息，对于超出部分可暂不支付，当出借人追讨时，可向法院主张不支付超出部分，法院一般会支持。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。