[律师回复] 租的房子没到期押金是否退还取决于多种情况。若合同明确约定提前退租押金不退且不违法，房东可不予退还。若合同无此约定，租客提前退租属违约，房东有权要求其担责，扣除相关费用后应退还剩余押金。若租客提前退租有合理理由，如房屋有重大瑕疵影响居住，可主张解约并要求退还押金。解决措施和建议如下：1.仔细查看租赁合同，明确其中关于提前退租和押金退还的具体条款。2.与房东积极协商，清晰表达自身诉求和理由，争取达成双方都能接受的解决方案。3.若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] （一）明确房屋性质。先确定房屋是一方婚前个人房产还是夫妻共同房产，这是判断房租归属的关键。（二）有特殊约定的按约定处理。若对婚前个人房产婚后租金归属有特别约定，按约定执行。（三）共同协商分割。对于夫妻共同房产的房租，双方先自行协商分割方式，如确定分配比例。（四）寻求法律途径。协商不成时，可向法院起诉，由法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。（五）考虑付出因素。一方在房屋出租管理中付出较多，分割房租时应适当多分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 1.租房押金退还应遵循合同约定优先原则。若合同明确规定租赁期满且租客无违约，在一定工作日内退还押金，那么就按此约定执行。2.一般租赁关系终止时，租客按约返还房屋，且房屋及附属物品、设施设备无损，结清租金、水电等费用，房东应及时退还押金。若房屋有损坏需维修或有费用未结清，房东可扣除相关费用后退还剩余押金。3.若合同未约定退还时间，租客完成相关事项后要求退还，房东应在合理时间退还，如协商时间或租客搬离后的较短期间。建议租客在租房时仔细阅读合同条款，明确押金退还细则。在租赁期间妥善使用房屋及设备，及时结清费用。若与房东就押金退还产生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 1.明确自身权益：租客依有效租赁合同，在租期内有使用房屋的权利，他人不得侵犯。2.遵循“买卖不破租赁”：即便遗产纠纷致房屋所有权变更，租客仍能在租期内继续使用。3.解决纠纷途径：先与继承人协商，要求保障租期内使用权；协商不成找人民调解委员会调解；调解无果，收集证据向法院诉讼维权。

[律师回复] 1.租房违约金无明确法定上限，应依违约情况确定。当约定违约金过分高于损失时，可请求法院或仲裁机构适当减少。司法认定中，违约金超造成损失百分之三十，通常视为“过分高于造成的损失”。2.造成的损失涵盖合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能损失。3.建议在租房合同约定违约金时，合理考量可能损失，避免过高或过低约定。若产生纠纷，可通过法律途径调整违约金数额，以保障自身合法权益。