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保定知名继承房产推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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保定知名继承房产问答推荐
20年未办理房产继承要怎么做才好
[律师回复] (一)确定房产产权及遗嘱情况,有遗嘱按遗嘱继承,继承人准备遗嘱、身份证明、房产证等材料向不动产登记部门申请过户登记。(二)无遗嘱则按法定继承,全体法定继承人先到公证处办理继承公证,明确份额后,携带公证书、身份证明、房产证等去不动产登记部门办理过户。(三)若有继承人不配合或对份额有争议,可协商、调解或诉讼解决,诉讼时收集证明亲属关系、房产归属等证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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婚后购房登记一方名下怎么分
[律师回复] 法律分析:(1)婚后购房,不管房产登记在一方还是双方名下,通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的基本认定原则。(2)房产分割时,优先看双方有无书面约定,有约定则按约定处理,体现了当事人意思自治原则。(3)没有约定时,一般遵循均等分割原则,但法院会结合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素综合判断。(4)一方父母全资购房并明确只赠与己方子女且登记在该子女名下,房产为个人财产,不参与分割;夫妻共同出资购房,即使登记在一方名下,另一方在离婚时也有权要求分割相应份额,通常通过评估房产价值后分配。提醒:婚后购房涉及复杂法律问题,不同情况处理方式不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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最新遗产继承纠纷怎么解决
[律师回复] 解决遗产继承纠纷有以下途径:自行协商:相关当事人基于自愿,按法律规定自行商量遗产分割方案,达成协议解决纠纷,能维护家庭和谐。人民调解:协商不成,可申请人民调解委员会调解。其以法律为依据,对双方说服教育,促成调解协议。法院诉讼:可向有管辖权的法院提交起诉状和证据,由法院审理判决。处理纠纷要遵循权利义务一致、互谅互让原则。
本地法律...等
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婚前财产父亲去世继母有份吗
[律师回复] 法律分析:(1)婚前财产属于个人财产,当所有人去世,该财产就会成为遗产进入继承程序。(2)继母作为配偶,是第一顺序继承人,具备参与遗产分配的权利。(3)法定继承中,第一顺序继承人有配偶、子女、父母。通常情况下,同一顺序继承人继承份额均等。(4)不过存在特殊情形,如对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾;对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分;有扶养能力和条件却不尽义务的可不分或少分。(5)继母最终分得份额需综合各种因素,由继承人协商或通过诉讼确定。提醒:在处理遗产继承问题时,要注意保留相关扶养、赡养等证据,不同家庭情况差异大,建议咨询以精准分析。
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父母继承遗产份额怎么分配
[律师回复] 法律分析:(1)法定继承中父母是第一顺序继承人,参与遗产分配。一般而言,同一顺序继承人继承份额均等。这体现了公平原则,保障各继承人基本权益。(2)存在特殊情形,对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾,体现了法律的人文关怀;对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分,是对其付出的认可;有能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分,以彰显公平正义。继承人协商一致也可不均等,尊重当事人意思自治。(3)以子女去世后遗产分配为例,若父母健在且无特殊情况,通常各分一半遗产份额,但实际分配要结合具体情况依据法律判定。提醒:法定继承情况复杂,不同家庭情况对应处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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