[律师回复] 儿子伪造离婚协议欺骗母亲，若该行为侵犯母亲财产权益等合法权益，母亲可通过多种合法途径维护自身权益。1.母亲可先与儿子沟通协商，要求其立即停止侵害行为，如实说明事情的真实情况，并采取有效措施弥补已经造成的损失。2.若协商无法解决问题，母亲需及时收集相关证据，包括伪造的离婚协议、双方的沟通记录、涉及财产变动的相关凭证等，为后续的维权行动提供充分支撑。3.若该行为已造成财产损失，母亲可向法院提起民事诉讼，主张儿子的欺诈行为导致相关民事法律行为可撤销，请求法院判决儿子返还被侵占的财产并赔偿相应损失。4.若伪造行为情节严重，可能涉嫌刑事犯罪，母亲可向公安机关报案，由司法机关依法对该行为进行调查处理，追究相应的法律责任。

[律师回复] （一）婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。（二）婚后共同购买并按揭的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院判决，会考虑双方贡献、居住需求等按比例分割，未还清贷款作为共同债务双方共担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 法律分析：（1）婚前签订的婚内协议，也就是夫妻财产约定协议，若符合法定条件通常有效。这为夫妻双方在财产方面提前规划提供了法律途径。（2）协议有效的首要条件是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况，这确保了协议是双方自愿达成的。（3）内容不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，维护了法律秩序和他人权益。（4）形式上采用书面形式为佳，书面形式能更明确地记录双方约定，避免日后产生纠纷。（5）比如约定婚后各自收入归各自所有，满足条件就有效，离婚等财产分割时按协议执行。不过若存在可撤销或无效法定事由，一方可在规定时间申请撤销或主张无效。提醒：签订婚内协议时要确保意思表示真实，内容合法合规。若对协议效力有疑问，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 离婚协议中约定的赔偿款若未被支付，可先与对方沟通，要求按协议履行，并保留所有沟通记录作为维权依据。若沟通无果，可向法院起诉，需准备离婚协议书、对方未付款的证据及起诉状，提交至有管辖权的法院。胜诉后对方仍不支付的，可申请强制执行，法院会通过查询、冻结、划拨财产等方式确保赔偿款执行到位。

[律师回复] （一）书写离婚协议时，要仔细核对双方基本信息，保证准确无误，避免因信息错误导致后续问题。（二）离婚意愿表示需明确且双方真实自愿，避免存在被胁迫等情况。（三）子女抚养安排要考虑实际情况，抚养费数额应结合当地生活水平和孩子实际需求确定，探视权行使方式要具体可操作。（四）财产及债务处理要详细，对共同财产和债务进行全面梳理和明确分割承担，防止遗漏。（五）对于其他事项，如住房问题和经济帮助等，要根据实际困难和情况合理确定解决方案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。