[律师回复] （一）对于夫妻共同财产的房产，双方要基于自愿公平，协商确定分配比例。比如一方获得房屋，就按照市场价值补偿另一方相应款项；也能选择出售房产后分割价款。（二）若房产是一方婚前个人财产，一般归该方，不参与分配。不过婚后有共同还贷部分，需补偿另一方共同还贷及增值部分。（三）在离婚协议里明确约定房产地址、分配方式、过户时间等内容。（四）签订协议后，按约定办理房产过户等手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 1.协议离婚时，通常双方自行协商分割财产，不会查封财产。2.若一方觉得另一方有隐藏、转移等损害共同财产利益的行为，可向法院申请财产保全，法院准许后会查封相关财产。3.若夫妻有未还债务，债权人起诉并申请财产保全，法院也可能查封共同财产。4.申请财产保全要提供担保，避免错误保全给对方造成损失。

[律师回复] （一）收集自身优势证据：准备稳定收入证明、良好居住环境证明以及自身教育背景资料，以展现为孩子提供物质条件、良好生活环境和学业辅导的能力。（二）收集对方不利证据：若对方存在不良嗜好、暴力倾向或无暇照顾孩子等情况，通过证人证言、报警记录等加以证明。（三）尊重孩子意愿：孩子已满八周岁，要做好沟通引导，让法院了解孩子真实想法。（四）庭审清晰表达：在庭审中明确表达抚养孩子的决心和规划，涵盖教育安排、生活照料等方面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 1.证明抚养能力：提供稳定收入证明和良好居住环境等材料，确保能给孩子好的生活与教育条件。2.展示抚养意愿：长期陪伴孩子，积极参与其生活学习，展现出对孩子的关爱。3.尊重孩子意愿：孩子满八周岁，平时多与孩子交流，让孩子愿意跟自己生活。4.指出对方不足：说明对方有不良嗜好、暴力倾向或无暇照顾孩子等问题。5.收集相关证据：准备医院病历、证人证言等。6.保持理性冷静：诉讼时避免不当言行，以免影响法官判断。

[律师回复] 结论：离婚财产并非必须争取，是否争取需综合自身经济状况、情感因素等多方面情况自主决定。法律解析：依据民法典规定，离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，若一方自愿放弃部分或全部财产，这种约定受法律认可。但若双方无法达成协议，则可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。争取应得财产能保障自身合法权益，为离婚后的生活提供经济支持，若不争取，可能在经济上陷入不利境地。因此，每个人要结合自身经济状况、情感等多方面因素综合考量，再决定是否争取财产。如果在离婚财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。