[律师回复] 商品房屋顶漏水责任承担需依据不同情形判定。质保期内，屋面防水工程等有质保期限，此期间屋顶漏水，开发商负责维修并承担费用。若因楼上住户不当使用、装修造成漏水，楼上住户承担修复和赔偿责任。过了质保期，若屋顶属于公共部位，可启用住宅专项维修资金维修。申请需业主委员会或相关业主提出，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，按程序使用资金维修。为避免此类纠纷，业主在购房时应明确质保范围和期限。楼上住户装修时要规范操作。遇到漏水问题，各方应及时沟通协商，按责任划分解决问题。

[律师回复] 1.通常双方协商一致签订赔偿协议后反悔无效，因为依法成立的协议受法律保护，对双方有法律约束力，当事人需按约定履行，不能擅自变更或解除。2.不过存在特殊情形，若签订协议时有重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。协议被撤销后自始无效，这种情况下反悔可能有效。3.若存在可撤销情形，受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。建议：签订赔偿协议前应审慎考虑，确保协议内容符合自身真实意愿。若发现存在可撤销情形，应及时收集证据并在规定时间内行使撤销权，以维护自身合法权益。

[律师回复] 1.商场转让合同纠纷起诉时，律师收费无统一标准，受案件复杂程度、标的额、律师经验、地区差异等影响。2.简单且标的额小的案件，可能固定收费几千到一两万；涉及金额大或复杂的案件，多按标的额比例收费，常见5%-10%，标的额越大比例越低。3.风险代理下，律师先不收费或收少量办案费，胜诉后按10%-30%提成。4.不同地区经济水平有别，收费不同，发达地区相对高。建议多咨询律所，综合考量律师能力、经验后选择。

[律师回复] 法律分析：（1）购房合同是解决开发商未交楼问题的重要依据。合同中通常会明确交房时间和逾期交房的违约责任，业主可据此要求开发商承担责任，比如支付违约金。（2）当开发商逾期交房时间较长，经催告后在合理期限内仍未履行时，业主有解除合同的权利。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，并赔偿业主的损失。（3）业主维权可先与开发商协商，要求其明确交房时间和给出赔偿方案。协商不成，可发送书面催告函并保留相关证据，这对后续维权很关键。若问题依旧无法解决，可向法院提起诉讼，依靠法律维护自身权益。提醒：业主在处理开发商未交楼问题时，要注意保留各类证据，不同情况的解决方案可能有差异，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：（1）商标侵权赔偿数额优先按照权利人因被侵权所受实际损失确定。若实际损失难以确定，则按照侵权人因侵权所获利益来确定。（2）当权利人的损失和侵权人获得的利益都难以确定时，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。（3）对于恶意侵犯商标专用权且情节严重的情况，可在按上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。（4）在难以确定实际损失、侵权获利及许可使用费时，由法院综合侵权行为情节判决给予赔偿，法定赔偿最高可达五百万元，且赔偿包含权利人为制止侵权支付的合理开支。提醒：企业应重视商标保护，发现侵权及时收集证据维权。不同商标侵权案情复杂程度不同，赔偿确定有差异，建议咨询进一步分析。