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滁州房地产信托推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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滁州房地产信托问答推荐
摩托车撞人骨折该如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)事故发生后立即停车保护现场、救助伤者并报警是必要的法定义务,这有利于交警准确认定事故责任。(2)交警出具的交通事故责任认定书是确定双方责任的关键依据,以此来划分各自应承担的赔偿比例。(3)肇事方协助伤者治疗并垫付费用体现了应有的责任担当,而伤残鉴定能为赔偿金额的确定提供科学依据。(4)赔偿项目涵盖医疗费等多项内容,是对伤者损失的合理补偿。(5)双方达成赔偿协议并履行是较为理想的解决方式,若协商不成,伤者通过民事诉讼维护权益,保险公司在交强险责任限额内先行赔偿,不足部分肇事方按责承担。提醒:事故责任认定和赔偿计算较复杂,不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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老人被摩托车撞了互相有责怎么赔偿
[律师回复] 法律分析:(1)在老人被摩托车撞且双方都有责任的情况下,首先要依据交警出具的事故责任认定书来明确双方责任比例,这是后续赔偿的重要依据。(2)赔偿顺序上,先由摩托车一方的交强险在责任限额内对老人的人身伤亡和财产损失进行赔偿。若交强险赔偿后还有不足部分,则按照双方过错比例分担责任。(3)若摩托车投保了商业三者险,商业险会按照保险合同约定进行赔偿。若商业险赔偿后仍有不足,就由摩托车驾驶人按责任比例承担。(4)老人可索赔的项目众多,涵盖医疗费、误工费、护理费等常规项目。若构成伤残,还能索赔残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。老人需保留好相关费用票据,为索赔提供证据。提醒:老人在处理索赔时要及时保留证据,不同事故责任认定和索赔情况可能不同,建议咨询以进一步分析。
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无证摩托车被撞责任如何划分
[律师回复] 1.无证驾驶摩托车被撞,责任划分关键在于双方过错程度,无证驾驶虽违法且影响责任认定,但并非承担全责的唯一依据。2.若对方有闯红灯、超速、逆行等明显过错,对方可能担主责或全责;若双方都有过错,则按过错大小分担责任。3.公安机关交通管理部门会根据现场勘验、检查、调查及检验、鉴定结论制作交通事故认定书来划分责任。若当事人对认定书不服,可在规定时间申请复核。4.无证驾驶者除承担事故责任外,还会面临罚款、拘留等行政处罚。建议:驾驶摩托车务必取得驾驶证,遵守交通规则。发生事故后,积极配合交警调查,对责任认定有异议及时申请复核。
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委托合同纠纷怎么抗辩
[律师回复] 结论:在委托合同纠纷中,可从主体、合同效力、履行情况和责任限制四个方面进行抗辩。法律解析:在委托合同纠纷里,不同方面的抗辩有着不同的法律依据。主体方面,若对方是无民事行为能力人或超越经营范围签合同,依据法律规定,这样的合同不成立或无效。合同效力方面,存在欺诈、胁迫、显失公平等情形,当事人可依民法典相关规定请求撤销合同;若合同违反法律法规强制性规定或公序良俗,合同会被认定无效。履行情况方面,己方依约履行可提供交付成果、付款凭证等证据;对方未履行或不当履行,可依据合同约定要求其承担违约责任。责任限制方面,合同有免责条款且符合条件可主张免责,因不可抗力致合同无法履行,可部分或全部免除责任。若在委托合同纠纷中遇到难题,建议向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律帮助。
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哪些情况可委托他人办理离婚手续
[律师回复] (一)协议离婚要按流程亲自办理,先签订离婚协议,再到婚姻登记机关申请离婚登记,经过冷静期后共同申请发离婚证,不能委托他人。(二)诉讼离婚可委托诉讼代理人,但除不能表达意思的,本人要出庭;因不可抗力、重大疾病等特殊客观障碍无法出庭的,要向法院提交书面意见。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。
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