[律师回复] 结论：婚后能约定共同财产，约定对双方有法律约束力，涉及不动产约定归一方需办产权变更登记，且不能对抗善意第三人，约定应遵循自愿、平等原则。法律解析：根据民法典规定，夫妻双方能以书面协议对婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产进行约定，可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，这种约定对双方具有法律约束力。若涉及不动产约定归一方所有，及时办理产权变更登记才能保障权益。不过，该约定不能对抗善意第三人，当夫妻一方对外负债，第三人不知此约定时，可要求用夫妻共同财产清偿。此外，夫妻财产约定要遵循自愿、平等原则，内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。若在财产约定方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

[律师回复] 无效的夫妻共同财产约定自始无法律约束力，出现这种情况可通过协商和诉讼解决。1.重新协商：双方可在平等、自愿、合法基础上重新订立财产约定，明确夫妻共同财产归属、管理、使用等事项，以保障双方对财产的权益，避免后续不必要的纠纷。2.提起诉讼：若因无效约定产生纠纷且无法协商，可向法院起诉。法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则分割财产。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等侵害另一方财产权益行为，分割时可能少分或不分，以此维护受损方的合法权益。

[律师回复] 1.约定财产不可分割一般有效，夫妻能对婚姻存续期间及婚前财产归属作不可分割约定，且该约定有法律约束力。不过，需满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件。2.若存在损害国家、集体或第三人利益等情形，约定会无效。3.特定情形下，即便有不可分割约定，法院也会依具体情况分割财产，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害共同财产利益的行为。建议夫妻在进行财产约定时，确保约定合法合规，避免损害他人利益。若发现对方有损害共同财产利益的行为，可及时向法院寻求帮助。

[律师回复] 1.业主装修违约应按合同约定、协商沟通、法律诉讼、管理整改等方式处理。2.解决措施和建议：-先查看装修合同，按合同约定的违约责任承担方式，要求违约业主担责，如支付违约金、赔偿损失等。-若业主拒绝承担，与之协商沟通，指出违约事实和责任，争取和平解决。-协商无果，守约方收集合同、违约行为证明、损失证明等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维权。-若违约行为严重影响公共利益或违反管理规定，物业管理方可依据管理规约要求业主整改，也可向有关行政部门报告。

[律师回复] （一）核查合同条款，若合同明确规定一方提前解约的特定条件或违约责任，严格按约定执行，不满足条件时不要擅自提前告知解约。（二）若合同无提前解约相关约定，提前一个月告知对方解约时，评估自身行为是否会给对方造成不合理损失，避免因自身提前解约使对方错过最佳交易时机等情况。（三）若提前解约不可避免且可能给对方造成损失，主动与对方沟通协商赔偿事宜，尽量降低对方损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。